Vente Maison 135 000 € Saint-Germain-des-Champs (89630)
- 223 m²
- 8 Pièce(s)
605 €/m²
14 000 m²
NC
84998882
01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
13390715
NC
605 €/m²
14 000 m²
NC
A vendre -demeure avec vastes dependances-saint germain des champs
Adresse : Saint-Germain-des-Champs, à proximité du lac du Crescent. Surface : 1,4 hectare. Localisation : • À 11 km d'Avalon (14 minutes). • À 16 km de Vézelay (17 minutes). Maison Principale : • Surface habitable : 223 m². • Nombre de chambres : 7. • Sous-sol total fonctionnel. • Rez-de-chaussée surélevé : o Cuisine avec espace repas. o Salle principale de 34 m² avec carreaux de ciment peint au sol et sous-bassements en bois remarquables. • Premier étage : 3 chambres lumineuses avec parquet. • Second étage : 4 chambres à rénover. Dépendances : • Surface totale des dépendances : plus de 200 m² au sol. • Vue imprenable sur le bocage du Morvan. Points Forts • Nichée au calme sur un grand terrain de 1,4 hectare. • Proximité des villes historiques d'Avalon et Vézelay. • Environnement paisible près du lac du Crescent. • Opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation ou d'aménagement. Informations Supplémentaires • Idéale pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte/chambre d’hôtes. • Visite recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce petit domaine. . Cette propriété unique mérite d'être découverte pour révéler tout son potentiel. PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 135 000€FAI HONORAIRES AGENCE DE 7,14% INCLUS CHARGE ACQUEREUR (126 000€ hors honnoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix". 126,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Claudie MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC DIJON EI 53129222500012 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-des-Champs ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-des-Champs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-des-Champs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0