Vente Fond / Commerce 91 500 € Vergigny (89600)
- 200 m²
458 €/m²
NC
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25/06/2024
17/09/2024
3 mois
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Boulangerie de 200 m² à vergigny (89600)
iad France - Carina Bergery vous propose : Boulangerie Traditionnelle avec Logement à Vergigny
Nous vous proposons une charmante boulangerie située au cOEur de la petite commune de Vergigny. Ce commerce de proximité, établi depuis de nombreuses années, a été récemment rénové et dispose de matériel moderne et récent, assurant une activité sereine et efficace.
La boulangerie et le logement attenant ont une superficie totale d'environ 200 m² environ. Le commerce comprend un coin boulangerie, un coin boutique, et un coin pâtisserie chocolaterie. Le logement inclus se compose de trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un grand séjour, WC, ainsi qu'une salle de bain et des WC pour le personnel. De plus, un jardin et 2 garages attenant permet de profiter de l'extérieur.
Le fonds de commerce est à vendre et le loyer mensuel pour la location des murs, incluant le logement, est de 750 euros.
Concernant les horaires d'ouverture, la boulangerie est ouverte de 6h30 à 13h, et initialement aussi de 16h à 19h (actuellement, elle n'ouvre plus l'après-midi pour des raisons personnelles). Le jour de fermeture est le lundi et il n'y a actuellement aucun employé. La boulangerie dispose également de la climatisation et consomme environ 20 quintaux de farine.
Cette boulangerie offre un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. La recette exclusive de la spécialité maison sera transmise au prochain propriétaire, offrant ainsi une continuité dans la qualité et l'originalité du produit. C'est une belle opportunité pour un boulanger-pâtissier souhaitant s'installer dans une commune dynamique et bénéficier d'un logement sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery (ID 34890), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 477642722
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vergigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vergigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vergigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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