Vente Maison 165 000 € Champigny (89340)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 793 €/m²
714 m²
NC
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05/10/2024
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Maison 5 pièces de 92 m² à joigny (89300)
iad France - Ingrid Hugot vous propose : Jolie maison avec jardin et garage - Joigny
Laissez-vous séduire par cette jolie maison soignée située dans la charmante ville de Joigny, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 1968 et entretenue, cette maison saura vous charmer par son style unique et ses prestations de qualité.
Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale donnant sur un balcon exposé plein sud et une cuisine séparée équipée. La maison dispose de 3 belles chambres réparties sur 2 étages, offrant espace et intimité à ses habitants. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'aménagement intérieur pour un confort optimal.
Le jardin est entièrement clos et arboré, dans un quartier calme. La maison dispose d'un sous-sol de la surface totale de la maison non enterré et une hauteur de 2.20 m, avec un bel espace garage, un atelier, une chaufferie buanderie et une pièce permettant du stockage.
Les équipements de la maison incluent un interphone pour assurer la sécurité des occupants, ainsi qu'une connexion optique fibre pour un accès internet rapide et fluide. Vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, mais également la clim réversible installée récemment et l'insert garantissant une chaleur douce et confortable tout au long de l'année. La maison est également équipée de huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques et commande centralisée.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison pour y poser vos valises rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot EI (ID 42147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Champigny (89340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Champigny (89340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 157 056 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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