Vente Maison 209 000 € Mont-Saint-Sulpice (89250)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 472 €/m²
1 383 m²
NC
1470586
10/02/2024
24/06/2024
-4.7 mois
12694117
4
1 472 €/m²
1 383 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 142 m² à mont-saint-sulpice (89250)
iad France - Georges Cornut vous propose : MONT ST SULPICE
Située à proximité de la gare de Laroche-Migennes, facilitant les déplacements vers Paris, cette commune dynamique offre le charme de la campagne à deux pas des commodités urbaines.
Découvrez cette charmante maison ancienne, nichée dans un environnement calme et paisible.
Caractéristiques principales :
- À l'étage : 3 chambres spacieuses
- Au rez-de-chaussée : 1 chambre supplémentaire ou un bureau
Ambiance :
Lumineuses et chaleureuses, les pièces créent une atmosphère conviviale et accueillante.
Possibilité d'installer une cheminée dans la pièce de vie pour des soirées douillettes en hiver.
Espaces de vie :
- Salon confortable
- Salle à manger familiale
- Cuisine équipée et aménagée, séparée de la pièce de vie
- Arrière-cuisine pratique et terrasse avec store ban électrique (extension 2008)
Stationnement et espaces supplémentaires :
- Double garage d'environ 45 m² environ avec grenier, idéal pour le stationnement ou pour aménager un local professionnel.
- Cave offrant un espace de stockage supplémentaire et un lieu idéal pour la dégustation.
Terrain et jardin :
- Belle parcelle agrémentée d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, noisetiers).
- Terrain de pétanque et espace barbecue pour des moments conviviaux entre amis.
- Potager pour les amateurs de jardinage.
Opportunité unique :
Ne manquez pas cette chance de vivre dans une maison ancienne pleine de charme, offrant de nombreux espaces à exploiter, au sein d'une commune active avec commerces de proximité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mont-Saint-Sulpice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Sulpice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-Saint-Sulpice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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