Vente Maison 171 000 € Mont-Saint-Sulpice (89250)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
1 257 €/m²
NC
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09/02/2024
01/07/2024
-4.7333333333333 mois
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1 257 €/m²
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Maison mont-saint-sulpice
Située à Mont-Saint-Sulpice (89250), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre campagnard paisible et authentique. Niché à proximité de la ville, ce quartier offre une atmosphère sereine et des paysages pittoresques. De plus, il est possible de trouver à proximité toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des services. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs en plein air grâce à la présence de jolis espaces verts et de chemins de randonnée. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose d'un beau terrain de 1744 m² qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse et un balcon sont présents, offrant ainsi des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. De plus, une cave est également disponible, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Un garage et trois places de parking extérieures offrent quant à eux des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un intérieur spacieux et fonctionnel d'une surface habitable de 136 m². Avec ses six pièces, cette maison offre de généreux espaces de vie. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Les trois toilettes et les deux salles de bain offrent également une praticité appréciable pour les occupants. La maison, construite en 1975, présente une toiture en tuile mécanique et un gros œuvre en parpaing. La façade en brique et les murs en béton parpaing confèrent à la maison une allure solide et traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan RAMBERT, Tél. : 0645013665, E-mail : jonathan.rambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 987406147
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Sulpice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-Saint-Sulpice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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