Vente Maison 153 000 € Mont-Saint-Sulpice (89250)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 142 €/m²
1 594 m²
NC
1525945
07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
13121698
4
1 142 €/m²
1 594 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 134 m² à mont-saint-sulpice (89250)
iad France - Frédéric Marandin vous propose : Charmant pavillon de caractère avec grand potentiel au Mont Saint-Sulpice
Situé dans un hameau paisible de la commune du Mont Saint-Sulpice, ce pavillon construit en 1969 offre un vaste potentiel pour les amateurs de rénovation. Érigé sur une généreuse parcelle de 1594 m², cette propriété de caractère bénéficie d'une surface habitable d'environ 134 m² répartie sur deux niveaux et un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Une cuisine séparée, à rénover entièrement, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, une grande chambre offre un espace privé idéal pour la tranquillité. Un grand grenier permet de créer une belle et grande suite parentale.
Le sous-sol complet, accessible par l'intérieur, propose un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un atelier, une chaufferie, ainsi que de nombreuses autres possibilités d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous-plafond et son accès sur l'arrière du terrain.
Ce pavillon présente une opportunité unique de créer votre résidence idéale, en bénéficiant d'une excellente structure et d'un vaste espace à rénover selon vos goûts et vos besoins.
Niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes routiers, ce pavillon offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d'intérêt.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin EI (ID 59856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mont-Saint-Sulpice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Sulpice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-Saint-Sulpice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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