Vente Maison 135 000 € Mont-Saint-Sulpice (89250)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 174 €/m²
710 m²
NC
1510066
07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
13121695
3
1 174 €/m²
710 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 115 m² à mont-saint-sulpice (89250)
iad France - Frédéric Marandin vous propose : Charmante maison à vendre au cOEur du village du Mont-Saint-Sulpice ! Nichée dans un cadre paisible, cette maison ancienne sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse via une petite véranda, menant à une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée. Le séjour spacieux vous invite à la détente, tandis qu'un WC séparé et un espace de rangement pratique ajoutent à la commodité. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant confort et praticité.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, offrant un espace privé pour toute la famille. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques pour assurer confort et tranquillité.
À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de terrain plat et clos d'environ 710 m², parfaite pour les loisirs ou les repas en plein air ou simplement pour profiter de la nature environnante.
De plus, cette maison dispose d'un grand garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans ce charmant village, offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin EI (ID 59856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mont-Saint-Sulpice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Sulpice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-Saint-Sulpice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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