Vente Maison 80 000 € Mont-Saint-Sulpice (89250)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
734 €/m²
750 m²
NC
1509681
07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
13116163
3
734 €/m²
750 m²
NC
Maison 4 pièces de 109 m² à mont-saint-sulpice (89250)
iad France - Frédéric Marandin vous propose : Bienvenue dans ce havre de paix niché au cOEur du village tranquille du Mont-Saint-Sulpice. Cette propriété unique offre non pas une, mais deux habitations, idéales pour une vie en famille élargie (multi génération par exemple), pour accueillir famille et amis voir même pour un projet de location.
Cette maison se distingue par son agencement en forme de U, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les nombreuses dépendances ajoutent du cachet et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
- 1ère Partie de l'habitation :
Espace de Vie Spacieux : L'entrée donne accès à un séjour lumineux avec accès terrasse couverte et à une cuisine, créant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Un WC séparé, une buanderie et une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et un WC séparé, offrant un espace privé pour toute la famille.
Un garage et une grande cave voutée offrent des espaces de rangement pratiques.
- 2ème Partie de l'habitation :
Potentiel à Révéler : Bien que plus modeste, cette deuxième partie de l'habitation offre un espace à rénover selon vos goûts et besoins. Avec une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et un WC, elle présente une opportunité d'aménagement personnalisé.
Cette partie nécessite des travaux de remise au goût du jour, cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image avec ses dépendances accolées.
La cour de la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, offrant praticité et confort au quotidien.
Profitez d'une parcelle de terrain de 750 m², offrant un potentiel d'évolution pour créer un jardin paisible ou pour réaliser des projets d'aménagement selon vos envies.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, avec la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique au Mont-Saint-Sulpice !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 680 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin EI (ID 59856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mont-Saint-Sulpice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Sulpice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-Saint-Sulpice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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