Vente Maison 119 000 € Brienon-sur-Armançon (89210)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 400 €/m²
374 m²
NC
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29/06/2024
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-0.066666666666667 mois
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2
1 400 €/m²
374 m²
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Maison de village 5 pièces de 85 m² à brienon-sur-armançon (89210)
iad France - Alan Cappelli vous propose : Découvrez cette charmante maison de village des années 1940, idéalement située à Brienon-sur-Armançon. D'une surface habitable de 85 m² sur un terrain total de 374 m², cette propriété combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes.
La maison comprend une entrée desservant salon séjour spacieux et lumineux, et une cuisine aménagée fonctionnelle . Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une très grande chambre, une salle d'eau rénovée et un wc séparé.
À l'étage une pièce pallière, une grande chambre, ainsi qu'une pièce avec point d'eau et WC, offrant la possibilité d'aménager une salle de bain ou une salle d'eau supplémentaire. Le grenier de 70 m² est aménageable selon vos besoins et envies.
La maison bénéficie d'un classement énergétique D, avec un système de chauffage comprenant un poêle à bois et des radiateurs électriques de bonne génération. Le terrain extérieur, sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage est à disposition pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Deux petites dépendances complètent cette offre immobilière, apportant des espaces supplémentaires pour des activités extérieures. Cette maison offre également une cave, parfaite pour le stockage.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique.
N'attendez plus pour une visite éventuelle!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brienon-sur-Armançon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brienon-sur-Armançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brienon-sur-Armançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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