Vente Appartement 145 000 € Évry (89140)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 835 €/m²
NC
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7045KW
24/05/2024
01/07/2024
-1.2978494623656 mois
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Appartement - evry - 4piece(s) - 145 000€
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
En vente à EVRY (91000), notre agence KW ÉVOLUTION est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 79,44 m². Découvrez ce superbe appartement, idéalement situé dans l'une des sections les plus prisées de la ville. Niché au cœur d'un quartier verdoyant, il vous offre la tranquillité d'un cadre naturel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface : Spacieux et lumineux, avec une disposition intelligente de 4 pièces, dont 3 chambres confortables.
- Balcon : Un balcon privé pour profiter des beaux jours et d'une vue imprenable sur la verdure environnante.
- Proximité : À seulement quelques minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Commodités : Accès rapide aux commerces, écoles, parcs et autres services essentiels.
- Inclus : Une cave pour vos rangements supplémentaires et un box sécurisé pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie urbaine. Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Pour plus de renseignements, contactez Majurran RAVEENDIRAN au 07 60 38 93 81, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal des Commerce d'Evry sous le numéro 843497728. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Évry (89140)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 160 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Évry (89140), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 567 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110