Vente Maison 255 000 € Sens (89100)
- 156 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 635 €/m²
NC
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11/03/2024
07/07/2024
-3.8602150537634 mois
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1 635 €/m²
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Maison sénonaise sur 3 niveaux - quartier calme et recherché - 156m²
EXCLUSIVITE - Meilleursbiens vous propose : Maison de Charme au Cœur de Sens – 5 Chambres, Jardin Privatif et Double Garage
Découvrez cette élégante maison individuelle de 7 pièces, nichée au centre de Sens (89100), dans un quartier calme et recherché, seulement à une heure de Paris. Au prix de 255 000€, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Confort et Espace : Un Intérieur sur Trois Niveaux
Cette propriété se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger, d'un double salon séjour accueillant, doté d'une cheminée et de parquet massif et d'un WC.
Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. Au 2nd étage, une grande pièce palière dessert deux petites chambres à rénover.
La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, d'une toiture en tuiles mécaniques rénovée en 2016 avec la pose d'une isolation par l'extérieur.
La maison possède une belle cave voutée de 16m² et une petite dépendance pour le jardinage.
Le jardin privatif de 343 m², parfaitement plat et facile à entretenir, est un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Son environnement calme, en plein centre-ville, offre une qualité de vie rare et recherchée.
Stationnement Aisé avec Double Garage
Le stationnement n'est plus un souci grâce au double garage non attenant garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules.
Accessibilité et Commodités : Tout à Proximité
Située proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles primaires, bus, gare et sortie d'autoroute sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien et les déplacements.
La taxe foncière s'élève à 2400 € environ
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et facilité d'accès.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Prix de vente public : 255 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 10/01/2024
Consommation énergétique : 224 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 41 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3060€ par an (Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 )
Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Sens (89100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 230 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 241 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008