Vente Maison 185 000 € Sens (89100)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 652 €/m²
952 m²
NC
27/06/2024
01/07/2024
-0.13333333333333 mois
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4
1 652 €/m²
952 m²
NC
Maison - 112m² - 5 Pièces
Situé à moins de 10mn de Sens, sur la paisible commune de COLLEMIERS, venez découvrir ce qui pourrait bien être votre futur chez vous ! Commune bénéficiant du bus de ville, d’un dépôt de pain, d’une épicerie et de son école primaire. Votre futur cocon est composé d’une entrée sur un bel espace extérieur intimiste aménagé avec piscine semi-enterrée, une grande terrasse. Le tout exposé sud. Une fois passé le porche d’entrée, vous arriverez dans la grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour mesurant 40m2. Pièce agrémentée de son poêle à granulés installé en 2021. Buanderie attenante avec accès à la belle cave voûtée. Un couloir dessert la partie nuit avec une grande chambre munie d’un dressing mesurant 14,50m2 environ. Une salle de bains + douche refaite à neuve et un wc séparé complète le rez-de-chaussée. À l’étage : un pallier en parquet véritable menant aux autres chambres. La première mesure 14,30m2 environ et est équipée d’un grand placard, un espace jeu pour enfant / bureau est présent menant en enfilade à la dernière chambre mesurant presque 20m2 au sol. Possibilité d’enlever une cloison pour faire une seule et même chambre de presque 30m2. Arrivée d’eau présentes en dessous ce qui rendrait possible la création d’une suite parentale. Coté extérieur : un terrain est présent sur l’arrière, partie avant composée de la terrasse, de la piscine et son cabanon de jardin, un garage de 30m2. Les autres + de la maison : - Grande partie de la toiture refaite en 2022 (facture à l’appui)
- Double vitrage PVC - Volet électrique séjour Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Sens (89100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 170 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 920 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 77 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 900 €, et celle la plus chère, qui est de 233 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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