Vente Immeuble 710 000 € Sens (89100)
- 400 m²
- 14 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 775 €/m²
537 m²
NC
73788DHI242
29/05/2024
23/09/2024
4 mois
13244339
9
1 775 €/m²
537 m²
NC
Immeuble vente 14 pièces sens 400m²
Immeuble de rapport proche du centre-ville de Sens, vendu avec une dépendance de 100 m².
Cet ensemble immobilier comprend cinq logements entièrement rénovés avec des finitions haut de gamme. Chaque appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses résidents. La diversité des configurations inclut quatre appartements de type F3 et un appartement de type F2, permettant de répondre aux différents besoins locatifs et augmentant ainsi la polyvalence sur le marché.
Tous les logements sont entièrement meublés et actuellement loués avec des baux en place, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés dès l'acquisition. Une solution clé en main idéale pour les investisseurs.
Chaque appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif sécurisé, ainsi qu’une cave offrant un confort supplémentaire aux résidents.
L'immeuble présente un rendement locatif attractif avec des revenus annuels évolutifs. De plus, une dépendance de 100 m² accompagne la propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement et de valorisation supplémentaire.
Situé à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Sens, avec sa gare à seulement 1 heure de Paris, offre une excellente accessibilité, constituant un atout majeur pour les déplacements.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Sens, avec des revenus locatifs attractifs, un potentiel de valorisation important et une gestion simplifiée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Ce bien vous est présenté par Frederic Archambault et Baptiste Soluch, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0613826820 / 0781047660, ou par email frederic.archambault@drhouse-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 710 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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