Vente Maison 229 000 € Saint-Maurice-sur-Moselle (88560)
- 250 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
916 €/m²
345 m²
NC
180638SV
09/08/2024
04/10/2024
2 mois
13533617
7
916 €/m²
345 m²
NC
St maurice sur moselle (88560) | maison de 250.00 m² | type 11 | 229000 € | référence: 180638sv
Belle opportunité à Saint-Maurice sur Moselle
St Maurice sur Moselle est une petite petite commune classée touristique été comme hiver permettant des ballades pédestres ou en VTT, une voie verte qui relie Bussang Remiremont et Cornimont ouverte à tous et en accès libre (vélo, marche, roller…), le ski à proximité dans un environnement agréable du massif des Hautes Vosges.
La maison est composée de 4 appartements dont 2 loués actuellement.
Au RDC un appartement T3 de 72 m2 occupé proposant pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Le 1er étage propose un T3 occupé également de 72 m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un petit cellier.
Au même niveau, un autre appartement de 42 m2 vacant avec entrée indépendante composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès à une terrasse spacieuse, une chambre et une salle d’eau 1 WC.
Le dernier étage abrite un appartement T3 mansardé de 90 m2 vacant composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, un WC + un grenier.
En complément, il y a 2 garages, une chaufferie, un atelier au RDC et une cour.
Fenêtres double vitrage, volets traditionnels, tout à l’égout, chauffage central fioul.
Un parking public est à coté de l’immeuble permettant aux occupants de se garer facilement.
Cette propriété convient parfaitement à un investisseur, ou un particulier qui recherche son logement et obtenir un revenu locatif pour amortir son prêt immobilier et/ou faire de la location saisonnière pour les touristes qui séjournent dans le secteur proche de la station Rouge Gazon, le ballon d’Alsace, la station de ski à la Bresse et le plateau des 1000 étangs.
Visite Virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maurice-sur-Moselle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Moselle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maurice-sur-Moselle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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