Vente Maison 85 000 € Bellefontaine (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Une charmante maison de campagne datant du début du du 20ème siècle, partiellement rénovée et à proximité de l'axe reliant Bellefontaine à Remiremont.
Cette belle bâtisse en pierres locales se situe sur un terrain clos de 800m2 doté d'une dépendance en dur avec appentis, pouvant servir de garage et/ou de stockage et d'une surface de 25m2.
De plus, une parcelle forestière de 1071m2, récemment exploitée, est liée à cette offre.
Elle se trouve à quelques centaines de mètres du bien.
Le cadre est calme, bucolique, et ce malgré la présence d'un voisinage proche et de l'axe cité plus haut.
L'habitation est composée au Rez de chaussée d'une entrée desservant les toilettes séparés, d'une pièce à vivre de 17m2 avec un double accès vers la terrasse, d'une cuisine équipée de 13m2 et d'une chambre de 12m2.
Le premier étage contient une salle d'eau, une chambre de 14m2 et un espace aménagé de 25m2 sous rampant avec une mezzanine de 5m2, très charmant et qui ravira les enfants, entre-autre.
L'ensemble est équipé d'ouvertures récentes en double vitrage, avec volets battants en bois.
Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques de dernières générations et
la production d'eau chaude par un cumulus électrique.
La pièce à vivre est agrémentée d'une cheminée ouverte pouvant être équipée d'un insert, ce qui permettrait de diversifier les sources d'énergie avec du bois, avantage non négligeable dans ce secteur forestier.
Le système électrique est efficient, répondant en grande partie aux normes en vigueurs.
Il n'y a rien à signaler au point de vue de la couverture car la charpente, les fenêtres de toit (velux), tout comme la toiture en tuiles terre cuite sont dans un état remarquable, facilement vérifiable.
L'assainissement individuelle n'est plus aux normes en vigueurs, mais il est présent et fonctionnel.
L'isolation, malgré les travaux déjà entrepris, mérite d'être encore améliorée, ce qui est confirmé par la note du DPE.
Cette dernière doit toutefois être relativisée à la surface du bien, ainsi qu'à la capacité du chauffe-eau, ...
A ce titre, les rapports obligatoires pour les points techniques sont disponibles sur demande et ils pourront être étudiés ensemble.
Aussi, je vous attends pour organiser une visite et vous faire découvrir cette belle petite maison de campagne détenant un charme particulier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 697 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr