Vente Maison 489 000 € Bellefontaine (88370)
- 390 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 254 €/m²
NC
NC
26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
13373556
5
1 254 €/m²
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Ferme rénovée d'exception de 390m2, 5 chambres
A découvrir à Bellefontaine, une superbe ferme du XVIIe siècle rénovée. La propriété bénéficie d'un terrain de 5000m², tout en restant proche des commodités. Cette demeure combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain. Les 390m² habitables se répartissent ainsi: Au RDC, la majestueuse salle de réception de 70m2 traverse la maison d'Est en Ouest avec une hauteur de 5m. Elle distribue des espaces salons et la cuisine s'ouvrant sur la terrasse. Salle d'eau, WC, et local technique au même niveau. La vie du 1e étage gravite autour de la mezzanine, 4 chambres dont 1 suite parentale atypique. Salle d'eau et WC séparés. En demi-niveau, un bureau peut être transformé en 5e chambre. Le vaste grenier de + de 150m2 au sol présente un gros potentiel d'extension. Un garage de 40m2 et l'ancien four de la ferme en dépendance viennent compléter l'offre. Chauffage au sol par géothermie. Quelques finitions à prévoir. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LAURENT, Tél. : 06 75 25 50 96, E-mail : charlotte.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 881 645 550
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bellefontaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bellefontaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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