Vente Maison 279 000 € Châtel-sur-Moselle (88330)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 641 €/m²
2 860 m²
NC
122
05/10/2024
~
0 jour
13802312
3
1 641 €/m²
2 860 m²
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Chalet individuel, 170m2 avec piscine et dépendances !
En exclusivité sur la commune de Vaxoncourt, nous vous invitons à venir découvrir ce superbe chalet individuel de 170m2 environ construit en 2003 sur une parcelle close de 2860m2, au coeur d'un charmant hameau à 20 minutes d'Epinal et 45 minutes de Nancy. C'est un réel coup de coeur une fois la porte d'entrée franchie, un espace de vie extraordinaire de près de 90m2 vous accueillera avec un double séjour traversant de 70m2 ainsi qu'une cuisine américaine équipée de 21m2 installée en 2022. Véritable bouffée d'air et de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et à une triple exposition de la pièce de vie, orientée plein Sud Est sur la cuisine, plein Sud sur une piscine semi enterrée, et Sud Ouest sur une terrasse couverte de 65m2, la connexion avec la nature est totale ! Une chambre de 11m2 avec salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau Au premier étage, vous retrouverez un grand dégagement donnant accès sur une chambre parentale avec dressing de 21m2 s'ouvrant sur une loggia et un grand balcon filant. Une deuxième chambre de 14m2, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés sont disponibles sur ce niveau. Les combles ont été aménagés, développant une surface de 45m2, pratique pour un maximum de rangement ! Un petit chalet à rénover à l'entrée de la propriété abrite un garage double avec porte électrique, avec une possibilité de créer à l'étage une chambre d'amis ou un studio de 20m2. Chauffage au fioul centralisé au sol, avec en complément un poêle à bois dans la pièce de vie. Contactez nous dès maintenant pour toutes questions et pour prendre rendez vous afin de découvrir ce bien d'exception, unique sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtel-sur-Moselle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtel-sur-Moselle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtel-sur-Moselle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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