Vente Maison 550 000 € La Bresse (88250)

  • 264 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
2 083 €/m²
Terrain
3 469 m²
Surface Carrez
264 m²
Réf. Agence
865196
Référencée le
01/07/2024
Mise à jour le
01/07/2024
En ligne depuis
-0.064516129032258 mois
Réf. CasaGoGo
13390736
Référencée le : 01/07/2024
Mise à jour le : 01/07/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 083 €/m²
Terrain
3 469 m²
Surface Carrez
264 m²

A vendre maison 264 m² à la bresse

LA BRESSE proche : Venez découvrir une résidence d'exception au cœur d'un écrin de verdure, idéalement située dans un environnement paisible et privé à 10 minutes du centre ville de LA BRESSE, au village de CORNIMONT. Cette somptueuse maison de plain-pied, érigée en 1972, déploie ses 264 m² habitables dans un cadre absolument magnifique, sans aucun vis-à-vis. Laissez-vous séduire par une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de la forêt vosgienne, garantissant des panoramas époustouflants et un sentiment de sérénité totale.
La propriété comprend un vaste sous-sol, fonctionnel et bien équipé, incluant un garage capable d’accueillir trois véhicules avec deux portes indépendantes. Vous trouverez également un grand bureau aménagé, une chaufferie-buanderie, une cave, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux pièces offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, baignée de lumière, s'ouvrant sur une charmante terrasse avec espace barbecue pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le salon-salle à manger, d’une générosité exceptionnelle d’environ 55 m², est agrémenté d’une cheminée avec insert et de placards intégrés, créant un espace de vie à la fois chaleureux et élégant.
La partie nuit, entièrement de plain-pied, est composée d’une chambre parentale dotée d’un vaste dressing et d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, double vasque et toilettes privées. Trois autres chambres spacieuses, toutes équipées de placards-dressing et l'une bénéficiant d’un lavabo privatif, partagent une luxueuse salle de bains avec baignoire à bulles, double vasque et 1 WC séparé
L’un des joyaux de cette demeure est sans doute sa magnifique piscine de 12m x 5m, couverte, découvrable, accessible directement depuis l'intérieur de la maison et chauffée par des panneaux solaires, qui contribuent également à la production d'eau chaude et au chauffage de la maison.
Le grand terrain de près de 3469 m² offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements supplémentaires.
Si vous êtes à la recherche de tranquillité, d’espace et d’un cadre de vie exclusif, cette perle rare est définitivement faite pour vous. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, parfait pour une résidence privée de luxe ou pour un projet commercial tel qu'une maison d'hôtes ou un grand gîte.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865196)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 500 €, soit un prix net vendeur de 522 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 597 €
Coût d'aquisition estimé
589 597 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 750 €
- Taxe communale additionnelle
6 600 €
- Taxe nationale
587 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
550 €
Total
32 487 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 750 €
- Débours
1 360 €
Total
7 110 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Bresse (88250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
0 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
2
485 000 €
0 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
2
339 500
1306
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance