Vente Maison 1 580 000 € Saint-Dié-des-Vosges (88100)
- 506 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 123 €/m²
NC
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349
30/09/2024
01/10/2024
5 jour
13772024
6
3 123 €/m²
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Villa seventies sur une vaste propriété et ses trois étangs
Située au coeur d’une nature préservée, à mi-chemin entre Nancy et Strasbourg, cette propriété d’exception s’étend sur 15 hectares. Ses généreuses étendues arborées accueillent une imposante villa de 506 m² bâtie dans les années 70 qui n’attend qu’une rénovation dans l’air du temps pour déployer tout son potentiel.
L’entrée majestueuse accueille le visiteur et le conduit aux espaces de réception ; déjà, les matériaux nobles donnent un cachet certain aux lieux : pierres, ferronneries, parquets massifs. Un large hall mène successivement à toutes les pièces : d’abord la cuisine et l’office, au bout desquels se dévoile un vaste salon-salle à manger traversant exposé Est-Ouest et doté d’une cheminée pour les doux soirs d’hiver. Un bureau et une suite parentale complètent le niveau.
Un imposant escalier en marbre mène à l’étage où prennent place une suite avec sa salle de bain, cinq chambres ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Un niveau existe encore sous de hauts combles qui éveillent les idées d’aménagement. L’imposante charpente, très esthétique est en excellent état. La couverture a d’ailleurs été récemment refaite tout comme la façade. D’autres espaces existent encore au rez-de-jardin, sur un niveau quasiment complet, et raviront les amateurs de convivialité et de loisirs. Le sous-sol accueille enfin une chaufferie, un vaste garage ainsi qu’une impressionnante cave voutée en grès.
L’eau est omniprésente dans cette propriété bordée par la Meurthe, avec ses trois étangs et des aménagements sur les cours d’eau. Une esplanade toute en pierre, surprenante mais ravissante offre volontiers de profiter de cette oasis de paix fréquentée par les animaux sauvages. Ce vaste ensemble s’avère constructible et pourrait donc être découpé sans pour autant dénaturer l’environnement direct de la villa.
Proche tout accès routiers & gare TGV
Commerces dans la commune
A 10 min de Saint-Dié-des-Vosges
À 20 min de Gérardmer
À 1h de Nancy, Strasbourg & Colmar
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Dié-des-Vosges que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000