Vente Appartement 99 000 € Épinal (88000)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 320 €/m²
NC
NC
01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10413004
2
1 320 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Magnifique appartement de 93 m² au sol en duplex.
???? Cet appartement de 2 chambres est situé très proche du cœur de la pittoresque ville d'Épinal (88000). Idéal pour un couple ou une petite famille, il est listé à un prix attractif de 99000€.
L'appartement est situé au 2nd étage d'une charmante bâtisse de 3 étages, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui baigne les espaces de vie dans une luminosité naturelle. Les volumes sont judicieusement répartis avec une cuisine de 5,85 m² et un séjour spacieux de 31,20 m². Vous y découvrirez une vue imprenable, ne faisant qu'ajouter au charme incontestable de ce bien. ????
Le calme règne dans cette résidence. L'appartement est chauffé par un système individuel de radiateurs alimentés en électricité.
Un grand avantage pour les professionnels modernes, l'appartement dispose d'un espace de travail dédié, permettant une excellente séparation entre vie professionnelle et personnelle. ????️
Facilité de vie et accessibilité sont les maîtres mots ici, avec une grande variété de commerces, un centre commercial, des écoles allant de la maternelle à l'université, et de nombreux espaces verts, tous idéalement situés à proximité. ????????????
Épinal, reconnue pour son histoire riche et sa douceur de vivre, est une ville où il fait bon vivre. Elle offre une parfaite combinaison de commodités urbaines et de la tranquillité du paysage lorrain environnant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, une vie confortable vous attend dans ce superbe appartement! ????
L'appartement ne bénéficie pas d'extérieur.
Copropriété créer en 2018. Syndic bénévole: charge 10 e, immeuble appartient actuellement à un seul propriétaire.
Taxe foncière: 950 euros
Avant de programmer une visite, assurez vous de votre financement^^
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Épinal (88000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 89 000 € et 109 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Épinal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Épinal (88000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 100 531 € et son prix moyen au m² est de 1 295 €/m².
L'écart de prix est de 56 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 800 €, et celle la plus chère, qui est de 132 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 329 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 329 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008