Vente Appartement 93 000 € Épinal (88000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 329 €/m²
NC
NC
29/02/2024
25/09/2024
7 mois
12775840
2
1 329 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement rénové de 72 m²
Charmant Appartement Rénové avec Vue sur la Moselle à Épinal
Récemment rénové, niché au cœur d'Épinal (88000). Situé à proximité du centre-ville, cet appartement au 1er étage d'une propriété de 7 appartements : 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines.
SOUS OFFRE au prix de 93000 €
Caractéristiques en bref:
- Type de bien: Appartement
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de pièces: 3
- Salle d'eau: 1
- Surface de la salle à manger: 26 m²
- Année de construction: 1904
- Année de rénovation: 2024
- Type d'usage: Habitation
Atouts de l'appartement:
- Localisation: À 5 minutes à pieds du centre-ville, cet appartement est parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie spinalienne, avec ses commerces, son collège et ses espaces verts à proximité.
- Vue: Profitez d'une vue apaisante sur la Moselle, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.
- Cuisine: Une cuisine équipée NEUVE prête à accueillir vos talents culinaires.
- Chauffage: Équipé d'un système de chauffage électrique individuel avec radiateurs neufs + chauffe-eau neuf.
- Isolation: double vitrage + isolation des murs par l'intérieur réalisé en février 2024
Épinal, ville de patrimoine et de nature:
Épinal, célèbre pour ses images, est une ville qui allie patrimoine historique et espaces verts. La proximité avec la Moselle offre des paysages pittoresques et des possibilités de promenades et d'activités en plein air.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne. N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir la chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Votre financement est validé? N'attendons plus pour organiser une visite,
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Épinal (88000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 84 000 € et 102 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Épinal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 93 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Épinal (88000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 100 531 € et son prix moyen au m² est de 1 295 €/m².
L'écart de prix est de 56 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 800 €, et celle la plus chère, qui est de 132 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 329 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 329 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008