Vente Maison 109 000 € Coussac-Bonneval (87500)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 225 €/m²
165 m²
NC
A31536JHC87
26/08/2024
24/09/2024
1 mois
13600530
3
1 225 €/m²
165 m²
NC
Maison à vendre à coussac-bonneval (87500) - haute-vienne
Entrée, couloir, salon/cuisine américaine, coin bureau, buanderie avec toilette. A l'étage : trois chambres à coucher : une chambre double avec salle de bain attenante (douche à l'italienne, lavabo, toilettes), une deuxième chambre double et une chambre à deux lits qui partagent une deuxième salle de bain avec baignoire et douche au dessus, toilettes et lavabo.
Plus d'espace à aménager dans le grenier.
Extérieur : allée avec espace de rangement, terrasse.
Actuellement très populaire comme maison de Airbnb, cette propriété a tout ce qu'il faut pour une maison (de vacances) parfaite :
Elle est facile à entretenir, dispose d'une cuisine-salle à manger ouverte, d'un espace bureau, de trois chambres et de deux salles de bains.
La terrasse offre un espace extérieur avec peu d'entretien.
Tout a été refait au cours des années : nouveau câblage électrique, nouvelle plomberie, partiellement du double vitrage en 2018. Il y a des volets sur toutes fenêtres et portes. Et un poêle à granulés neuf est installé en août 2024!
Le charmant rez-de-chaussée offre une cuisine américaine qui permet au chef de faire partie de la famille. Il y a de la place pour une table à manger de 6 places, il y a un bar et le salon offre un endroit confortable pour se détendre devant le poêle à granulés. Il y a même un bureau et une buanderie !
À l'étage se trouvent trois chambres de bonne taille, dont le parentale possède sa propre salle de bains : une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Les deux autres chambres; une double et une avec deux lits simple partagent une deuxième salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et toilettes. Il y a même un grenier - pas encore aménagé - au-dessus de cet étage.
C'est clef à main!
Coussac-Bonneval est une charmante ville historique, bien connue pour son magnifique château, qui est ouvert au public pour le visiter.
Et ce n'est pas tout : il y a des restaurants et des bars, des sentiers de randonnée, des marchés et, lorsque le temps est venu, il y a un grand marché de Noël dans le château.
Les jolis villages environnants sont Ségur-le-Château aux portes de la Dordogne et Lubersac, mais ce n'est pas tout : Masseret avec sa tour, qui domine une grande partie de la campagne française, St Germain les Belles dans toute son authenticité et plus au nord Châteauneuf-la-Fôret.
Le village de St Yreiex-la-Perche est à 10 minutes en voiture.
L'aéroport le plus proche est celui de Limoges : 30 minutes en voiture.
Limoges offre également tout ce dont vous avez besoin, des magasins, des activités et des hôpitaux ainsi que la gare, qui vous relie à par example Paris (au nord) et à Toulouse (au sud).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Entrée, couloir, salon/cuisine américaine, coin bureau, buanderie avec toilette. A l'étage : trois chambres à coucher : une chambre double avec salle de bain attenante (douche à l'italienne, lavabo, toilettes), une deuxième chambre double et une chambre à deux lits qui partagent une deuxième salle de bain avec baignoire et douche au dessus, toilettes et lavabo.
Plus d'espace à aménager dans le grenier.
Extérieur : allée avec espace de rangement, terrasse.
Actuellement très populaire comme maison de Airbnb, cette propriété a tout ce qu'il faut pour une maison (de vacances) parfaite :
Elle est facile à entretenir, dispose d'une cuisine-salle à manger ouverte, d'un espace bureau, de trois chambres et de deux salles de bains.
La terrasse offre un espace extérieur avec peu d'entretien.
Tout a été refait au cours des années : nouveau câblage électrique, nouvelle plomberie, partiellement du double vitrage en 2018. Il y a des volets sur toutes fenêtres et portes. Et un poêle à granulés neuf est installé en août 2024!
Le charmant rez-de-chaussée offre une cuisine américaine qui permet au chef de faire partie de la famille. Il y a de la place pour une table à manger de 6 places, il y a un bar et le salon offre un endroit confortable pour se détendre devant le poêle à granulés. Il y a même un bureau et une buanderie !
À l'étage se trouvent trois chambres de bonne taille, dont le parentale possède sa propre salle de bains : une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Les deux autres chambres; une double et une avec deux lits simple partagent une deuxième salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et toilettes. Il y a même un grenier - pas encore aménagé - au-dessus de cet étage.
C'est clef à main!
Coussac-Bonneval est une charmante ville historique, bien connue pour son magnifique château, qui est ouvert au public pour le visiter.
Et ce n'est pas tout : il y a des restaurants et des bars, des sentiers de randonnée, des marchés et, lorsque le temps est venu, il y a un grand marché de Noël dans le château.
Les jolis villages environnants sont Ségur-le-Château aux portes de la Dordogne et Lubersac, mais ce n'est pas tout : Masseret avec sa tour, qui domine une grande partie de la campagne française, St Germain les Belles dans toute son authenticité et plus au nord Châteauneuf-la-Fôret.
Le village de St Yreiex-la-Perche est à 10 minutes en voiture.
L'aéroport le plus proche est celui de Limoges : 30 minutes en voiture.
Limoges offre également tout ce dont vous avez besoin, des magasins, des activités et des hôpitaux ainsi que la gare, qui vous relie à par example Paris (au nord) et à Toulouse (au sud).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coussac-Bonneval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coussac-Bonneval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coussac-Bonneval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340