Vente Maison 157 500 € Bujaleuf (87460)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 291 €/m²
270 m²
NC
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27/02/2024
30/06/2024
-4.1333333333333 mois
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A vendre maison de ville 122 m² à bujaleuf 157 500 €
Je vous présente cette maison de ville en pierre de 120 m², sur la commune de Bujaleuf, où 4 chambres vous attendent, chacune accompagnée de leur salle d’eau.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois, et d’une chambre de 11,30 m² avec un placard, une salle d’eau et WC. Cette pièce est accessible par le salon mais a également un accès direct sur l’extérieur, permettant ainsi d’envisager une chambre, un bureau, ou un cabinet, idéal pour une profession indépendante par exemple.
Au 1er étage, vous trouvez un palier avec rangements et étagères, deux chambres de plus de 13 m², avec un grand dressing et sa salle de bain (baignoire & douche, WC inclus) pour l’une, dressing et salle d’eau WC inclus pour l’autre.
Au 2ème étage, une chambre mansardée avec un placard et sa salle d’eau (WC inclus) complète la maison.
La maison est équipée d’un système de chauffage mixte électrique & poêle à bois.
Elle est proposée avec un terrain de 270m2, à quelques mètres de la maison, un vrai plus pour cette maison de ville.
Le garage de 40m2, quant à lui, permet d'envisager un niveau supérieur pour installer une cuisine d'été par exemple.
Pour voir tout le potentiel de cet ensemble, rien de vaudra une visite sur place !
Vous pouvez profiter à pied de toutes les commodités que Bujaleuf met à votre disposition : mairie, agence postale, bar/tabac/presse, supérette, coiffeur, boulangerie, magasin de bricolage, pharmacie, médecin, infirmière, kiné, bibliothèque, écoles...
A 5 minutes, le lac Sainte-Hélène et ses activités diverses : randonnées, balades, et zones de baignade aménagées.
Vous êtes à 30 minutes du lac de Vassivière et 35 minutes de Limoges.
Taxe foncière 546 euros, double vitrage, volets bois, assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 https://www.optimhome.com/conseillers/Jousse (réf. 556479 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bujaleuf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bujaleuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bujaleuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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