Vente Maison 169 000 € Bujaleuf (87460)

Vous pouvez vous rendre au village à pied ou à vélo pour acheter une baguette à la boulangerie, ou vous baigner dans le lac d'Hélène tout proche. Une maison agréable avec un grand espace de vie et 3 chambres. Mais surtout un endroit pour profiter des belles vues et de la tranquillité du jardin !La maisonL'espace de vie Il y a trois portes d'entrée, celle de la terrasse étant de loin la plus utilisée. De là, on accède directement à l'espace de vie. Un espace qui comprend un petit salon, la partie centrale où la table à manger est installée devant l'immense porte vitrée et les fenêtres coulissantes, et enfin un espace cuisine. Cette dernière est aujourd'hui essentiellement fonctionnelle. Le nouveau propriétaire peut aménager la nouvelle cuisine comme il l'entend. Il y a assez de murs pour un long plan de travail ! Pratique, la buanderie attenante peut également abriter quelques rangements et appareils (dont, par exemple, le congélateur, le lave-linge, le sèche-linge, etc. Au milieu de l'espace de vie se trouve un poêle en pierre ollaire qui garde la maison agréablement chaude même pendant les périodes les plus froides. Ce poêle avait déjàété acheté avant que les habitants actuels ne découvrent qu'il y avait une cheminée dans laquelle un foyer encastré aurait pu être installé. L'espace de vie et l'arrière-cuisine sont chauffés par le sol. Une pompe à chaleur a été installée récemment (2021). Le plafond en bois attire l'attention. Il est surmonté d'une mezaninne : l'accès à celle-ci est maintenant un peu acrobatique. C'est un endroit idéal pour un chill-cinéma, un espace de couchage supplémentaire ou pour être fermé et utilisé comme rangement. Le reste de l'espace s'étend jusqu'au faîte de la maison et possède un plafond lambrissé. Le hall d'entrée offre un espace pour suspendre les manteaux et les chaussures. A gauche, une petite chambre (9 m²) avec les murs authentiques et une belle fenêtre d'angle. La pièce située derrière est presque de la même taille. Les murs sont partiellement recouverts de panneaux OSB vernis. La salle de bain est neutre et dispose d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Tout le rez-de-chaussée est carrelé. Depuis l'espace de vie, un petit escalier mène à des toilettes séparées. Celui-ci est un peu vieillot. La plus grande chambre (24 m²) est dotée d'un beau parquet. Il y a un coin où se trouve un petit bureau, mais le mur latéral se prête aussi très bien à une armoire. Derrière la porte coulissante, la salle de bain privée, avec douche ou baignoire, a été prévue. Les raccordements sont en place, le choix du design et de la finition revenant au nouvel occupant. Mais si une seule salle de bains suffit à la maison, cet espace peut aussi devenir un dressing. Malgré l'année de construction assez récente (années 1990), les murs de l'entrée et de la terrasse sont également recouverts de belles pierres authentiques, ce qui leur confère un aspect convivial.Deux terrasses Depuis la cuisine, une porte donne accès à la terrasse couverte, à laquelle on peut également accéder par les portes coulissantes de l'espace de vie. La terrasse couverte est orientée au sud. C'est l'endroit idéal pour le petit-déjeuner, les jours les plus frais du printemps ou de l'automne, ou pour s'asseoir plus tard dans la soirée. Une vue imprenable.... Le jardin à l'avant est agrémenté de divers arbres et arbustes (à fleurs). Les chaises de plage sont prêtes àêtre utilisées pour s'endormir. À l'arrière de la maison, orientée au sud-est, se trouve une autre terrasse. Vous pouvez choisir votre emplacement en fonction de vos besoins d'ombre ou de soleil. Plusieurs sets de jardin sont indispensables pour cette maison !Le jardin La maison est surélevée par rapport à la route qui traverse le hameau. Il y a une allée avec un portail d'entrée sous lequel on passe. La cour peut accueillir plusieurs voitures et une caravane. Il y a un mur derrière lequel se trouve une partie plus élevée du jardin, légèrement en pente. Il y a un escalier d'accès à l'entrée de la maison et un autre devant la terrasse. La partie devant la terrasse est plate et incurvée. Depuis la cour, il est possible de faire le tour de l'arrière de la maison. Le terrain de 3.312 m² est en pente et plusieurs arbres (fruitiers) ont été plantés. La position surélevée offre une belle vue et une situation privée. Dans le jardin se trouve un puits (recueillant l'eau de pluie).Sous-sol La maison est construite sur un sous-sol : vous y trouverez un garage (31 m²), un atelier (12 m²), un débarras et une autre salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Pratique pour se salir les mains en jardinant ! Il y a également un sous-sol (bas). L'avantage est que toutes les canalisations des salles de bains et de la cuisine sont facilement accessibles. La maison est prête àêtre occupée immédiatement. Quelques finitions peuvent être apportées ici et là. En fonction du temps, du budget ou de l'envie de faire un travail. La fosse septique n'est pas aux normes.Accès et commoditésLa maison est située dans un petit hameau d'environ 10 maisons à quelques minutes du village de Bujaleuf. Ce village dispose d'une superette, d'un coiffeur, d'une pharmacie, d'une bonne boulangerie, d'un bar-tabac, etc. Il y a des marchés aux puces annuels et des fêtes des récoltes. Les supermarchés sont situés dans les villages voisins de Châteauneuf la Forêt et d'Eymoutiers. Le feu d'artifice tiréà Bujaleuf le 13 juillet autour du lac est connu dans le monde entier ! Le lac d'Hélène possède une belle plage de sable et propose des sports nautiques pour tous les âges. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo se trouvent à proximité. La ville de Saint-Léonard-de-Noblat se trouve à 15 kilomètres et dispose de plusieurs supermarchés, d'un hôpital et de plusieurs établissements de restauration.