Vente Maison 149 000 € Bujaleuf (87460)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 307 €/m²
1 010 m²
NC
A29574JVM87
20/06/2024
29/06/2024
-0.36666666666667 mois
13344047
2
1 307 €/m²
1 010 m²
NC
Maison à vendre à bujaleuf (87460) - haute-vienne
Dans un petit hameau de Bujaleuf (Haute Vienne), avec son lac de baignade et de pêche St Hélène, cette belle maison vous attend.
Bujaleuf dispose de toutes les commodités nécessaires à votre usage quotidien. Limoges n'est qu'à 40 minutes
En bordure d'un petit hameau, avec très peu de circulation, cette ferme offre deux chambres, un beau jardin et un espace de stockage.
Elle a été récemment rénovée en partie.
Rez-de-chaussée
Salon avec cheminée (2024) - 29 m2
Cuisine 27 m2 - 2023
Salle de bain 6 m2 - 2023
Chaufferie / buanderie 6 m2 - 2023
A l'étage
Deux chambres, toutes deux de 23 m2 - Elles peuvent être divisées en deux chambres.
Le plancher du grenier est entièrement isolé au sol (planches).
Attenant à la maison, vous trouverez deux espaces de stockage, combinés de 30 m2.
La fosse septique a 5 ans et est conforme à la réglementation.
L'isolation est récente.
Travaux effectués l'année dernière (tous réalisés par des artisans professionnels, factures fournies) :
- Isolation du sol du rez-de-chaussée avec du liège. - Parquet dans le salon
- Carrelage dans la cuisine
- Ajustements électriques - Plomberie totale, tous les tuyaux ont été changés pour des tuyaux flexibles.
- Salle de bain complète
- Chauffe-eau
- Escalier rénové
- RDC portes intérieurs
- RDC murs isolation
- Insert type poêle à bois - jamais utilisé.
- Toutes les portes et fenêtres sont remplacées par du PVC (aspect bois) double vitrage aux normes.
- Nouveau WC suspendu
- Nouveaux ancrages au sud et au nord – premier étage
Le beau jardin orienté au sud offre une vue imprenable sur la campagne.
Terrain d'une superficie totale d'environ 1000 m2.
Taxe Foncière : 500 par an A voir absolument.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans un petit hameau de Bujaleuf (Haute Vienne), avec son lac de baignade et de pêche St Hélène, cette belle maison vous attend.
Bujaleuf dispose de toutes les commodités nécessaires à votre usage quotidien. Limoges n'est qu'à 40 minutes
En bordure d'un petit hameau, avec très peu de circulation, cette ferme offre deux chambres, un beau jardin et un espace de stockage.
Elle a été récemment rénovée en partie.
Rez-de-chaussée
Salon avec cheminée (2024) - 29 m2
Cuisine 27 m2 - 2023
Salle de bain 6 m2 - 2023
Chaufferie / buanderie 6 m2 - 2023
A l'étage
Deux chambres, toutes deux de 23 m2 - Elles peuvent être divisées en deux chambres.
Le plancher du grenier est entièrement isolé au sol (planches).
Attenant à la maison, vous trouverez deux espaces de stockage, combinés de 30 m2.
La fosse septique a 5 ans et est conforme à la réglementation.
L'isolation est récente.
Travaux effectués l'année dernière (tous réalisés par des artisans professionnels, factures fournies) :
- Isolation du sol du rez-de-chaussée avec du liège. - Parquet dans le salon
- Carrelage dans la cuisine
- Ajustements électriques - Plomberie totale, tous les tuyaux ont été changés pour des tuyaux flexibles.
- Salle de bain complète
- Chauffe-eau
- Escalier rénové
- RDC portes intérieurs
- RDC murs isolation
- Insert type poêle à bois - jamais utilisé.
- Toutes les portes et fenêtres sont remplacées par du PVC (aspect bois) double vitrage aux normes.
- Nouveau WC suspendu
- Nouveaux ancrages au sud et au nord – premier étage
Le beau jardin orienté au sud offre une vue imprenable sur la campagne.
Terrain d'une superficie totale d'environ 1000 m2.
Taxe Foncière : 500 par an A voir absolument.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bujaleuf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bujaleuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bujaleuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340