Vente Maison 214 000 € Saint-Victurnien (87420)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 814 €/m²
NC
NC
A29942JBR87
13/06/2024
20/09/2024
4 mois
13316225
2
1 814 €/m²
NC
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Maison à vendre à saint-victurnien (87420) - haute-vienne
Si vous êtes à la recherche d'une belle maison dans un hameau calme, avec un jardin privé, des vues sur son charmant petit plan d'eau et proche de toutes les commodités dans le bourg de Saint Victurnien, c'est l'endroit pour vous. Situé à 1 km du village de Saint-Victurnien qui dispose de tous les commerces de proximité et à seulement 9 km d'Oradour sur Glane et de Saint-Junien où tous les commerces et services sont disponibles. Limoges centre se trouve à 30 minutes en voiture (24 km) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied comprenant une cuisine équipée (10 m²) ouverte sur un beau séjour (50 m²) lumineux grâce à deux portes-fenêtres offrant une vue sur le jardin et le petit étang un peu en contrebas. Un couloir dessert 2 chambres (16 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau (9 m²) avec double vasques et une grande douche à l'italienne . WC séparé . Il y a aussi une buanderie (8 m²)
Le garage indépendant (51 m²) le grand terrain aboré ainsi que l'étang ajoutent au charme de cette très jolie maison.
La superficie de l’étang est d'environ 1800 m².
Quelques travaux de finition sont à prévoir, qui comprennent la pose d'un crépi d'extérieur et la pose des volets.
L'assainissement est conforme, l'électricité est également conforme et il y a un puits canadien. (Un système de ventilation géothermique)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Si vous êtes à la recherche d'une belle maison dans un hameau calme, avec un jardin privé, des vues sur son charmant petit plan d'eau et proche de toutes les commodités dans le bourg de Saint Victurnien, c'est l'endroit pour vous. Situé à 1 km du village de Saint-Victurnien qui dispose de tous les commerces de proximité et à seulement 9 km d'Oradour sur Glane et de Saint-Junien où tous les commerces et services sont disponibles. Limoges centre se trouve à 30 minutes en voiture (24 km) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied comprenant une cuisine équipée (10 m²) ouverte sur un beau séjour (50 m²) lumineux grâce à deux portes-fenêtres offrant une vue sur le jardin et le petit étang un peu en contrebas. Un couloir dessert 2 chambres (16 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau (9 m²) avec double vasques et une grande douche à l'italienne . WC séparé . Il y a aussi une buanderie (8 m²)
Le garage indépendant (51 m²) le grand terrain aboré ainsi que l'étang ajoutent au charme de cette très jolie maison.
La superficie de l’étang est d'environ 1800 m².
Quelques travaux de finition sont à prévoir, qui comprennent la pose d'un crépi d'extérieur et la pose des volets.
L'assainissement est conforme, l'électricité est également conforme et il y a un puits canadien. (Un système de ventilation géothermique)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Victurnien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Victurnien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Victurnien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340