Vente Maison 120 000 € Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
- 101 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 188 €/m²
2 535 m²
NC
A09991
10/05/2023
05/09/2024
17 mois
4227804
3
1 188 €/m²
2 535 m²
NC
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Maison à vendre à saint-léonard-de-noblat (87400) - haute-vienne
Cette maison est proche des bords de la Vienne qui traverse le Limousin. Elle est construite dans une pente et au niveau inférieur se trouvent un grand garage et une buanderie. Il y a aussi une salle d'eau et des toilettes avec une chambre double à ce niveau et des portes ouvrant sur l'avant de la maison. À l'étage se trouvent le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle de bains et deux chambres. Le salon et la cuisine ont également des portes donnant sur un balcon d'où vous pouvez obtenir une vue sur la Vienne. À seulement 2 minutes en voiture du centre de la ville historique de Saint-Léonard-de-Noblat, cette maison construite vers 1980 fera une grande maison de famille ou de vacances. Avec la rivière Vienne de l'autre côté de la route et de belles promenades au bord de la rivière à votre porte.
La maison est construite sur le côté d'une pente douce et la porte d'entrée est en fait au niveau supérieur, cependant au niveau inférieur vous trouverez un grand garage (44 m²) une buanderie (16 m²), salle d'eau avec W.-C. et une chambre double (12 m²) avec portes donnant sur le jardin de devant. Les escaliers intérieurs mènent au premier étage où vous trouverez deux autres chambres doubles (12 m² et 10 m²), une salle à manger (11 m²), une cuisine (15 m²) avec des portes donnant sur le balcon à l'avant de la maison, une salle de bains et des toilettes séparées. Le salon (21 m²) a également des portes donnant sur le balcon.
La maison dispose du chauffage central au gaz et se trouve dans un peu plus de 2 500 m² de jardin. À proximité de Saint-Léonard-de-Noblat, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, supermarchés, banques, médecins et vétérinaires, bars, restaurants, écoles et gare vous reliant à Limoges, qui n'est qu'à 20 km avec son aéroport international.
C'est une excellente occasion pour vivre dans la paix et la tranquillité de la campagne du Limousin, à seulement quelques minutes de la ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison est proche des bords de la Vienne qui traverse le Limousin. Elle est construite dans une pente et au niveau inférieur se trouvent un grand garage et une buanderie. Il y a aussi une salle d'eau et des toilettes avec une chambre double à ce niveau et des portes ouvrant sur l'avant de la maison. À l'étage se trouvent le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle de bains et deux chambres. Le salon et la cuisine ont également des portes donnant sur un balcon d'où vous pouvez obtenir une vue sur la Vienne. À seulement 2 minutes en voiture du centre de la ville historique de Saint-Léonard-de-Noblat, cette maison construite vers 1980 fera une grande maison de famille ou de vacances. Avec la rivière Vienne de l'autre côté de la route et de belles promenades au bord de la rivière à votre porte.
La maison est construite sur le côté d'une pente douce et la porte d'entrée est en fait au niveau supérieur, cependant au niveau inférieur vous trouverez un grand garage (44 m²) une buanderie (16 m²), salle d'eau avec W.-C. et une chambre double (12 m²) avec portes donnant sur le jardin de devant. Les escaliers intérieurs mènent au premier étage où vous trouverez deux autres chambres doubles (12 m² et 10 m²), une salle à manger (11 m²), une cuisine (15 m²) avec des portes donnant sur le balcon à l'avant de la maison, une salle de bains et des toilettes séparées. Le salon (21 m²) a également des portes donnant sur le balcon.
La maison dispose du chauffage central au gaz et se trouve dans un peu plus de 2 500 m² de jardin. À proximité de Saint-Léonard-de-Noblat, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, supermarchés, banques, médecins et vétérinaires, bars, restaurants, écoles et gare vous reliant à Limoges, qui n'est qu'à 20 km avec son aéroport international.
C'est une excellente occasion pour vivre dans la paix et la tranquillité de la campagne du Limousin, à seulement quelques minutes de la ville.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Léonard-de-Noblat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Léonard-de-Noblat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340