Vente Maison 79 750 € Saint-Martin-le-Mault (87360)
- 53 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 505 €/m²
305 m²
NC
A30648AR87
05/07/2024
05/07/2024
-0.096774193548387 mois
13408938
2
1 505 €/m²
305 m²
NC
Maison à vendre à saint-martin-le-mault (87360) - haute-vienne
Nichée dans un petit hameau au calme, cette charmante propriété allie caractère et confort moderne. Dotée d'un accès privé au jardin, la résidence présente des poutres en bois de chêne et a été entièrement rénovée pour offrir un mélange d'élégance traditionnelle et de style contemporain. Situé à 5-7 minutes en voiture de Lussac-les-Églises, qui dispose de cafés, de bars et d'une supérette pour vos achats quotidiens. Celui-ci est tout habillé et prêt à partir après une récente rénovation complète de la décoration. Il est très trompeur à l'œil car il contient beaucoup d'espace de vie dans un design très astucieux.
En entrant dans l'espace de réception principal, on est immédiatement frappé par le mélange de caractère et de fonctionnalité. Les solides poutres en chêne sont mises en valeur par le plafond lumineux. Derrière la cheminée, la porte du four à pain d'origine témoigne de l'histoire du bâtiment.
La cuisine nouvellement installée bénéficie de la vue sur le jardin et vous y avez accès directe, ce qui vous permet de profiter au maximum des réceptions intérieures/extérieures pendant les mois d'été.
Avant de monter à l'étage, une agréable surprise vous attend au coin de la rue. Là où l'ancien four à pain était auparavant, les propriétaires ont créé un merveilleux petit bureau chauffé par la cheminée du salon. Il est idéal pour ceux qui ont besoin de rester au courant de ce qui se passe pendant qu'ils ne travaillent pas.
À l'étage se trouvent deux chambres de très bonne taille. La première peut facilement accueillir un grand lit double avec des rangements intégrés. La salle de bains est propre, lumineuse et a été modernisée. Les chambres et le couloir ont tous été recouverts d'une nouvelle moquette.
Le jardin est entièrement clos pour assurer la sécurité de vos proches et les arbres et les haies fournissent cette intimité si importante. Fosse septique, double vitrage. Situé à 5-7 minutes en voiture de Lussac-les-Églises, qui dispose de cafés, de bars et d'une supérette pour vos achats quotidiens.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un petit hameau au calme, cette charmante propriété allie caractère et confort moderne. Dotée d'un accès privé au jardin, la résidence présente des poutres en bois de chêne et a été entièrement rénovée pour offrir un mélange d'élégance traditionnelle et de style contemporain. Situé à 5-7 minutes en voiture de Lussac-les-Églises, qui dispose de cafés, de bars et d'une supérette pour vos achats quotidiens. Celui-ci est tout habillé et prêt à partir après une récente rénovation complète de la décoration. Il est très trompeur à l'œil car il contient beaucoup d'espace de vie dans un design très astucieux.
En entrant dans l'espace de réception principal, on est immédiatement frappé par le mélange de caractère et de fonctionnalité. Les solides poutres en chêne sont mises en valeur par le plafond lumineux. Derrière la cheminée, la porte du four à pain d'origine témoigne de l'histoire du bâtiment.
La cuisine nouvellement installée bénéficie de la vue sur le jardin et vous y avez accès directe, ce qui vous permet de profiter au maximum des réceptions intérieures/extérieures pendant les mois d'été.
Avant de monter à l'étage, une agréable surprise vous attend au coin de la rue. Là où l'ancien four à pain était auparavant, les propriétaires ont créé un merveilleux petit bureau chauffé par la cheminée du salon. Il est idéal pour ceux qui ont besoin de rester au courant de ce qui se passe pendant qu'ils ne travaillent pas.
À l'étage se trouvent deux chambres de très bonne taille. La première peut facilement accueillir un grand lit double avec des rangements intégrés. La salle de bains est propre, lumineuse et a été modernisée. Les chambres et le couloir ont tous été recouverts d'une nouvelle moquette.
Le jardin est entièrement clos pour assurer la sécurité de vos proches et les arbres et les haies fournissent cette intimité si importante. Fosse septique, double vitrage. Situé à 5-7 minutes en voiture de Lussac-les-Églises, qui dispose de cafés, de bars et d'une supérette pour vos achats quotidiens.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-le-Mault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Mault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-le-Mault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 573 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340