Vente Maison 132 500 € Nouic (87330)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 250 €/m²
565 m²
NC
553701
04/01/2024
29/06/2024
-6.0645161290323 mois
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1 250 €/m²
565 m²
NC
A vendre maison 106 m² à nouic 132 500 €
Raphael Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com
Localisée en Haute-Vienne, à Nouic (87330), entre Bellac et St Junien, je vous propose cette maison de village de 106 m2 habitable, pleine de charme à la fois atypique et fonctionnelle. Elle se situe dans un lieu calme, bénéficie d’un jardin planté et à l’abri des regards, d’un appentis et d’un garage. C’est une maison dans laquelle on peut poser ses valises. Le rez de chaussée est composé d’un séjour de 22m2, d’une jolie cuisine de 18,50m2 entièrement équipée qui donne sur le jardin, une salle d’eau avec douche, un wc. Le garage permet d’accéder directement dans la maison. Une autre pièce fait office de bureau qui ouvre sur le jardin. La présence d’un insert dans la cuisine rend celle-ci très chaleureuse. A l’étage, un palier avec du vieux parquet dessert un salon avec un coin bibliothèque de 18m2, de deux belles chambres d’environ 13 m2 dont une avec une salle de douche et wc.
Les combles ne sont pas aménageables. Le jardin, à l’arrière de la maison est arboré et permet de créer des espaces pour le repas, la sieste, et faire un potager. Il y a un grand appentis pour le stockage du bois ou autre. Caractéristiques techniques : Parcelle de 565m2
Huisseries en double vitrage PVC.
Tout à l’égout.
Chauffage électrique et insert. C’est une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent un environnement calme ou se trouve de nombreux chemins de randonnée et de beaux villages à visiter. L’aéroport de Limoges est à 40 minutes.
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Raphael Poursain Immobilier
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.41% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 553701 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nouic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nouic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nouic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 124 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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