Vente Maison 199 220 € Saint-Bonnet-de-Bellac (87300)
- 156 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 277 €/m²
2 360 m²
NC
75011147498
28/07/2023
26/06/2024
-11.1 mois
6620881
3
1 277 €/m²
2 360 m²
NC
Maisons de hameau renovees
Charmante propriété dans un petit hameau, proposant 2 maisons indépendantes et entièrement rénovées, au calme, avec une vue magnifique sur le jardin de 2360 m2 et la campagne environnante
Maison 1 : 76.4 m2
Au rez-de-chaussée, une cuisine de campagne entièrement équipée avec meubles sur mesure, des toilettes et une salle d'eau, une confortable pièce à vivre de 25 m2.
A l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau / bibliothèque et une grande chambre de 24 m2.
Fenêtres double vitrage sur l'ensemble et un grand velux dans la chambre.
Maison 2 : 79.89 m2
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 29 m2 ouverte sur une terrasse qui mène au magnifque jardin, arboré et paysagé, offrant un accès direct à la " véranda" d'été de plus de 30 m2 .
A l'étage, une belle chambre lumineuse en mezzanine de 31 m2, une grande salle de bains, avec une baignoire en fonte, une douche, des toilettes, et une 2ième chambre.
UN ATELIER de 24 m2 et UNE DEPENDANCE de 27 m2 sur 2 niveaux optimisent ce bel ensemble en pierres rénové qui ne manque pas de charme
Pas de travaux, possibilité de fermer la "véranda" d'été et de créer ainsi de l'espace habitable supplémentaire ( et par conséquent une 2ième cuisine)
Une propriété idéale pour concilier quiétude non loin des services de la vie courante.
Dans un rayon de 10 kms : commerces, école, établissements de santé, et même une gare.
Située entre Limoges, 50 mn ( aéroport) et Poitiers, 1 h ( aéroport et gare SNCF)
Chauffage au bois avec poêle bouilleur et radiateurs
Assainissement par micro station, entretenue par des professionnels
Au bout du chemin qui longe le jardin joliment aménagé et arboré, vous pourrez profiter de la douceur des bords de la rivière et des kilomètres de randonnée au coeur de la campagne limousine.
Cet ensemble vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 stephanie.mollard@sextantfrance.fr Honoraires : 5,97 % TTC inclus charge acquéreur (188 000 hors honoraires) Honoraires : 5,97 % TTC inclus charge acquéreur (188 000 hors honoraires) Agent Commercial
* Honoraires : 5.97% TTC inclus charge acquéreur (188 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Bonnet-de-Bellac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Bellac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Bonnet-de-Bellac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 220 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 769 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008