Vente Maison 194 400 € Saint-Bonnet-de-Bellac (87300)

  • 116 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 676 €/m²
Terrain
2 370 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28921LAG87
Référencée le
04/06/2024
Mise à jour le
25/06/2024
En ligne depuis
-0.9 mois
Réf. CasaGoGo
13272749
Référencée le : 04/06/2024
Mise à jour le : 25/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 676 €/m²
Terrain
2 370 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à saint-bonnet-de-bellac (87300) - haute-vienne

Offrez-vous ce cottage serein de 3 chambres dans un hameau du Limousin, rénové à la perfection pour le confort et le bonheur. Le rez-de-chaussée décloisonné comprend une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon avec un poêle à granulés de bois. Profitez du charme douillet des plafonds bas et des portes moustiquaires invitant les brises d'été.
A l'étage, trois chambres enchanteresses, dont une chambre principale ensoleillée, vous attendent. A l'extérieur, un jardin pittoresque avec gîte potentiel et bain à remous, débarras, serre, abri de jardin et atelier offrent des possibilités infinies. Des fenêtres à double vitrage, une nouvelle fosse septique et un double chauffage assurent un confort toute l'année. Ce havre de paix à St Bonnet de Bellac est un chef-d'œuvre de tranquillité et de vie idyllique. Offrez-vous la sérénité de ce havre familial immaculé de style cottage de 3 chambres, niché dans l'étreinte tranquille d'un hameau du Limousin. Rénovée à la perfection, cette demeure dégage chaleur et charme à chaque instant, promettant une vie de confort et de bonheur.
Entrez pour découvrir un vaste sanctuaire décloisonné au rez-de-chaussée, où la modernité rencontre l'élégance. Le cœur de la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée ornée de finitions élégantes, se fondant harmonieusement dans une salle à manger et un salon serein agrémenté du scintillement d'un nouveau poêle à granulés de bois.
Baignée de lumière naturelle, une salle de bain spacieuse vous invite, offrant un havre de détente et de rajeunissement.
En regardant vers le haut, remarquez les charmants plafonds bas, rappelant le style cottage classique, qui ajoutent à l'ambiance chaleureuse et vous enveloppent dans un sentiment d'intimité et de chaleur. De plus, toutes les portes sont équipées de moustiquaires, vous invitant à profiter de la brise estivale tout en sirotant votre boisson préférée et en vous détendant le soir.
Montez les escaliers pour être accueilli par trois chambres enchanteresses, chacune dégageant sa propre allure unique. La chambre principale témoigne du luxe, baignée de soleil pénétrant à travers de grandes fenêtres, tout en étant doucement réchauffée par l'étreinte du système de chauffage aux granulés de bois.
À l'extérieur, un jardin pittoresque se déploie, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Une allée spacieuse vous accueille chez vous, tandis que les dépendances adjacentes promettent de futurs projets, y compris un potentiel gîte confortable avec un bain à remous isolé pour des moments de tranquillité absolue.
Niché dans l'étendue du jardin, un havre de paix pratique vous attend : un débarras spacieux niché dans un coin calme, prêt à accueillir une gamme d'outils de jardinage. Relié par un chemin de gravier en pente douce, il garantit un accès sans effort, vous guidant facilement à travers les environs luxuriants.
En vous déplaçant vers l'arrière de la maison, vous trouverez une petite serre, un cabanon de jardin en bois et un atelier bien équipé, un trio d'espaces fonctionnels répondant à divers besoins. La serre offre un endroit pour nourrir les plantes délicates, tandis que l'abri de jardin offre des solutions de stockage. Pendant ce temps, l'atelier constitue un refuge pour ceux qui sont enclins aux projets de bricolage, offrant un espace pour bricoler et créer. Il y a aussi un ancien four à pain intégré dans les murs de la maison, pour ceux qui souhaitent perfectionner leurs compétences en pâtisserie.
Admirez les détails qui font de cette maison un véritable sanctuaire, depuis les fenêtres à double vitrage qui encadrent le paysage jusqu'à la fosse septique récemment installée à l'abri des regards. Profitez confortablement des changements de saisons grâce à un système de chauffage double qui garantit des hivers agréables sans compromettre l’efficacité énergétique.
Ce havre n'est pas seulement une habitation ; c'est un chef-d'œuvre de tranquillité, où chaque recoin raconte une histoire de confort et de joie. Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier et de vous immerger dans le style de vie idyllique de St Bonnet de Bellac, où chaque jour est comme un rêve devenu réalité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Offrez-vous ce cottage serein de 3 chambres dans un hameau du Limousin, rénové à la perfection pour le confort et le bonheur. Le rez-de-chaussée décloisonné comprend une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon avec un poêle à granulés de bois. Profitez du charme douillet des plafonds bas et des portes moustiquaires invitant les brises d'été.
A l'étage, trois chambres enchanteresses, dont une chambre principale ensoleillée, vous attendent. A l'extérieur, un jardin pittoresque avec gîte potentiel et bain à remous, débarras, serre, abri de jardin et atelier offrent des possibilités infinies. Des fenêtres à double vitrage, une nouvelle fosse septique et un double chauffage assurent un confort toute l'année. Ce havre de paix à St Bonnet de Bellac est un chef-d'œuvre de tranquillité et de vie idyllique. Offrez-vous la sérénité de ce havre familial immaculé de style cottage de 3 chambres, niché dans l'étreinte tranquille d'un hameau du Limousin. Rénovée à la perfection, cette demeure dégage chaleur et charme à chaque instant, promettant une vie de confort et de bonheur.
Entrez pour découvrir un vaste sanctuaire décloisonné au rez-de-chaussée, où la modernité rencontre l'élégance. Le cœur de la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée ornée de finitions élégantes, se fondant harmonieusement dans une salle à manger et un salon serein agrémenté du scintillement d'un nouveau poêle à granulés de bois.
Baignée de lumière naturelle, une salle de bain spacieuse vous invite, offrant un havre de détente et de rajeunissement.
En regardant vers le haut, remarquez les charmants plafonds bas, rappelant le style cottage classique, qui ajoutent à l'ambiance chaleureuse et vous enveloppent dans un sentiment d'intimité et de chaleur. De plus, toutes les portes sont équipées de moustiquaires, vous invitant à profiter de la brise estivale tout en sirotant votre boisson préférée et en vous détendant le soir.
Montez les escaliers pour être accueilli par trois chambres enchanteresses, chacune dégageant sa propre allure unique. La chambre principale témoigne du luxe, baignée de soleil pénétrant à travers de grandes fenêtres, tout en étant doucement réchauffée par l'étreinte du système de chauffage aux granulés de bois.
À l'extérieur, un jardin pittoresque se déploie, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Une allée spacieuse vous accueille chez vous, tandis que les dépendances adjacentes promettent de futurs projets, y compris un potentiel gîte confortable avec un bain à remous isolé pour des moments de tranquillité absolue.
Niché dans l'étendue du jardin, un havre de paix pratique vous attend : un débarras spacieux niché dans un coin calme, prêt à accueillir une gamme d'outils de jardinage. Relié par un chemin de gravier en pente douce, il garantit un accès sans effort, vous guidant facilement à travers les environs luxuriants.
En vous déplaçant vers l'arrière de la maison, vous trouverez une petite serre, un cabanon de jardin en bois et un atelier bien équipé, un trio d'espaces fonctionnels répondant à divers besoins. La serre offre un endroit pour nourrir les plantes délicates, tandis que l'abri de jardin offre des solutions de stockage. Pendant ce temps, l'atelier constitue un refuge pour ceux qui sont enclins aux projets de bricolage, offrant un espace pour bricoler et créer. Il y a aussi un ancien four à pain intégré dans les murs de la maison, pour ceux qui souhaitent perfectionner leurs compétences en pâtisserie.
Admirez les détails qui font de cette maison un véritable sanctuaire, depuis les fenêtres à double vitrage qui encadrent le paysage jusqu'à la fosse septique récemment installée à l'abri des regards. Profitez confortablement des changements de saisons grâce à un système de chauffage double qui garantit des hivers agréables sans compromettre l’efficacité énergétique.
Ce havre n'est pas seulement une habitation ; c'est un chef-d'œuvre de tranquillité, où chaque recoin raconte une histoire de confort et de joie. Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier et de vous immerger dans le style de vie idyllique de St Bonnet de Bellac, où chaque jour est comme un rêve devenu réalité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 150 €, soit un prix net vendeur de 182 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 183 €
Coût d'aquisition estimé
209 583 €

Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 748 €
- Taxe communale additionnelle
2 333 €
- Taxe nationale
207 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
194 €
Total
11 483 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 341 €
- Débours
1 360 €
Total
3 701 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
2
68 645
528
2020
0
0
0
2019
1
233 630
1947
2018
0
0
0
2017
1
150 000
1210
2016
0
0
0
2015
1
25 000
195
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Leggett Immobilier