Vente Maison 229 500 € Saint-Junien (87200)
- 153 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 500 €/m²
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03/07/2024
04/07/2024
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Maison - saint junien - 5piece(s) - 229 500€
Découvrez cette superbe maison de 153 m², idéalement située à Saint-Junien. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de son nouveau chez-soi.
À l'intérieur, vous serez accueillis par quatre chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour toute la famille. La cuisine a été entièrement refaite il y a moins d'un an, équipée de manière moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle à granulés, offrant une chaleur agréable et économique durant les mois les plus froids.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, garantissant un intérieur en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le tout est situé sur un terrain généreux de 923 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeu pour les enfants.
Prix du bien : 229500 €. Prix du bien hors honoraires : 215 000 €. Honoraires TTC soit 14 500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de cette maison est de classe D, garantissant une efficacité énergétique correcte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations à propos de ce bien, vous pouvez contacter Paul ALHO au 07.77.93.33.27 ou par mail : paul.arc@lim-immobilier.fr Agent Commercial Immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 920266418 EI
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Junien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Junien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110