Vente Maison 630 000 € Dompierre-les-Églises (87190)
- 431 m²
- 22 Pièce(s)
- 13 Chambre(s)
1 462 €/m²
NC
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A25808CWN87
14/12/2023
29/06/2024
-6.5666666666667 mois
10852190
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1 462 €/m²
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Maison à vendre à dompierre-les-églises (87190) - haute-vienne
Logement des propriétaires et 2 grands gîtes, 2 piscines creusées. Ces magnifiques granges en pierre ont été rénovées selon les normes les plus strictes par un maître artisan qui n'a pas lésiné sur les moyens. Situées dans une partie vraiment magnifique de la campagne limousine. La propriété comprend 2 bâtiments indépendants en pierre magnifiquement rénovés qui fournissent le logement du propriétaire et 2 gîtes, 2 piscines creusées.
L'emplacement de la propriété, près d'un château, est parfait car il est situé sur une route sans passage, avec des vues magnifiques sur la campagne vallonnée de la Haute Vienne et la possibilité de faire de belles promenades dans la campagne.
Les deux gîtes, ainsi que le logement du propriétaire, ont été rénovés à un niveau extrêmement élevé et offrent la possibilité de générer des revenus substantiels pour la location de vacances. Au total, les propriétés offrent 431 m2 de logements habitables, tous situés dans des jardins de 10 000 m2.
Le logement du propriétaire comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine/salle à manger/salon (52m2) avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une buanderie avec douche/WC. A l'étage, par l'escalier numéro 1, il y a 2 chambres dont une avec bain/WC et une chambre simple. A l'étage, par l'escalier numéro 2, il y a une chambre avec douche/WC. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Le gîte 1 comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine/salle à manger/salon (64m2) avec cheminée en pierre et poêle à bois. Une porte-fenêtre donne accès au jardin et une chambre d'adulte dispose d'une salle de douche/WC attenante. A l'étage, il y a 3 chambres, une avec salle de bains/WC et deux avec une salle de bains commune, plus une chambre simple/dressing. Le gîte est équipé d'un chauffage central au fioul et est attenant au logement du propriétaire. Les deux gîtes partagent un jardin et une piscine creusée.
Le gîte 2 est indépendant et comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine/salle à manger/salon avec poêle à bois (71m2) avec accès au jardin privé et à la piscine creusée, une buanderie avec WC. A l'étage, il y a 3 chambres, 2 salles de bains, une avec baignoire/WC et une avec douche/WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Logement des propriétaires et 2 grands gîtes, 2 piscines creusées. Ces magnifiques granges en pierre ont été rénovées selon les normes les plus strictes par un maître artisan qui n'a pas lésiné sur les moyens. Situées dans une partie vraiment magnifique de la campagne limousine. La propriété comprend 2 bâtiments indépendants en pierre magnifiquement rénovés qui fournissent le logement du propriétaire et 2 gîtes, 2 piscines creusées.
L'emplacement de la propriété, près d'un château, est parfait car il est situé sur une route sans passage, avec des vues magnifiques sur la campagne vallonnée de la Haute Vienne et la possibilité de faire de belles promenades dans la campagne.
Les deux gîtes, ainsi que le logement du propriétaire, ont été rénovés à un niveau extrêmement élevé et offrent la possibilité de générer des revenus substantiels pour la location de vacances. Au total, les propriétés offrent 431 m2 de logements habitables, tous situés dans des jardins de 10 000 m2.
Le logement du propriétaire comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine/salle à manger/salon (52m2) avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une buanderie avec douche/WC. A l'étage, par l'escalier numéro 1, il y a 2 chambres dont une avec bain/WC et une chambre simple. A l'étage, par l'escalier numéro 2, il y a une chambre avec douche/WC. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Le gîte 1 comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine/salle à manger/salon (64m2) avec cheminée en pierre et poêle à bois. Une porte-fenêtre donne accès au jardin et une chambre d'adulte dispose d'une salle de douche/WC attenante. A l'étage, il y a 3 chambres, une avec salle de bains/WC et deux avec une salle de bains commune, plus une chambre simple/dressing. Le gîte est équipé d'un chauffage central au fioul et est attenant au logement du propriétaire. Les deux gîtes partagent un jardin et une piscine creusée.
Le gîte 2 est indépendant et comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine/salle à manger/salon avec poêle à bois (71m2) avec accès au jardin privé et à la piscine creusée, une buanderie avec WC. A l'étage, il y a 3 chambres, 2 salles de bains, une avec baignoire/WC et une avec douche/WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dompierre-les-Églises ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dompierre-les-Églises que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dompierre-les-Églises enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340