Vente Maison 279 674 € Dompierre-les-Églises (87190)
- 17 Pièce(s)
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CB-13229
16/09/2023
24/06/2024
-9.5 mois
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A vendre deux maisons de village en haute vienne
Nous proposons à la vente ces deux magnifiques maisons de village, avec grange, dans le village de Dompierre-Les-Eglises en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.
Les deux maisons sont dans un état impeccable, chacune avec son propre style individuel et chacune avec son facteur unique ; elles doivent être vues pour être appréciées. Demandez le lien vidéo pour apprécier pleinement ce bel ensemble de maisons.
Le village de Dompierre-Les-Eglises dispose d'un café bar/resto, d'un lac de pêche et d'un terrain de camping. Les maisons sont bien situées et centrales par rapport aux commodités du village, elles ont également l'avantage d'avoir la campagne littéralement sur le pas de la porte. Les propriétaires ont bien choisi leur emplacement puisqu'ils ne sont qu'à 7/10 minutes du supermarché le plus proche à Magnac Laval et que la gare du Dorat est à environ 15 minutes avec des trains directs pour Limoges et Poitiers, avec des liaisons pour Bordeaux, Londres et Bruxelles. L'aéroport de Limoges est à 45 minutes en voiture de la maison. Ajoutez à cela la distance encore plus courte des principales routes et vous obtenez un endroit qui a tout, mais qui donne l'impression d'être au milieu de nulle part, tant il est paisible et tranquille.
La maison et le gîte disposent de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout, ils sont équipés de double vitrage, la maison dispose d'un chauffage central au fioul et la maison et le gîte sont tous deux équipés d'une cheminée traditionnelle à bois. La grange/garage d'environ 60m² est un excellent atelier/workshop.
La maison, le gîte et la grange entourent parfaitement le jardin privé de la cour principale, qui dispose d'un espace couvert avec spa. Le gîte dispose d'un espace extérieur supplémentaire à l'avant de son espace de vie principal.
Le gîte est tout simplement spectaculaire dans sa conception, avec ses espaces de vie ouverts, donnant de l'espace, de la vie et de l'hébergement pour 10 personnes.
La maison est plus traditionnelle avec ses trois chambres de bonne taille ; elle possède encore de nombreux éléments d'origine et un charme d'antan.
Tous les espaces se complètent et sont reliés par la cour. Normalement, on a l'impression d'entrer dans la maison de quelqu'un, mais avec cet ensemble de propriétés, ce sentiment de chaleur et de bonheur était présent dès que j'ai franchi le portail d'entrée.
Ces deux maisons pourraient facilement être utilisées comme entreprise, mais elles conviennent également à une famille élargie grâce à leurs deux espaces distincts.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dompierre-les-Églises ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dompierre-les-Églises que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dompierre-les-Églises enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 674 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 292 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immoboulevard.com
- Les Courreaux
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