Vente Maison 249 500 € Dompierre-les-Églises (87190)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 268 €/m²
9 166 m²
NC
564838
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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A vendre corps de ferme 110 m² à dompierre les eglises 249 500 €
Raphael Poursain immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com
Sur la commune de Dompierre les églises (87190) dans un hameau soigné et à la vue dégagée, lieu très calme, peu de circulation et sans vis à vis, venez découvrir cette belle propriété avec ces 3 entrées , entièrement clôturée, sur 9166 m2 de terrain. Le lieu est chargé d’histoire. Pour les amoureux de la pierre et à la recherche d’espace et de calme. Beaucoup de potentiel avec la possibilité de diviser le bien en 2 lots. L’ensemble est composé de deux maisons dont une reste à rénover, deux granges qui sont mitoyennes l’une à l’autre, des dépendances, le tout sur un terrain de 9166 m2.
Les toitures sont neuves sur les granges et la maison principale et en bon état sur la maison à rénover. C’est un bien idéal pour un regroupement familial, deux familles, un projet de gîte, un collectionneur ou artisans. La maison principale, entièrement rénovée déploie 110 m2 habitable : vous posez vos valises. Au rez de chaussée, une entrée, une très belle cuisine avec espace séjour et un couloir qui mène au salon. A l’étage, 3 chambres et un bureau ou chambre, une salle de douche spacieuse. Dans les combles, possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec salle de bain ou un salon L’authenticité des lieux a été préservée dans les matériaux. Caractéristiques techniques : DPE C Isolation sous rampants et murs périphériques
Chauffage par pompe à chaleur air/air, poêle à bois et chauffage électrique. Huisseries PVC double vitrage. Toiture neuve avec décennale.
Assainissement individuel conforme.
La maison à rénover offre 100m2 par niveau, les ouvertures sont faites, la structure en bon état. Aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d’une dépendance et d’un garage type Carport. Les granges ont des toitures neuves et font 26 mètres de long sur 10 mètres de large. L’ensemble est très harmonieux, dans un bel environnement vallonné. Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avec Caroline avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 564838 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dompierre-les-Églises ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dompierre-les-Églises que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dompierre-les-Églises enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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