Vente Appartement 65 400 € Limoges (87000)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 453 €/m²
NC
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1418
19/07/2024
24/09/2024
2 mois
13466290
1
1 453 €/m²
NC
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Appartement - limoges - 2piece(s) - 65 400€
EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
À vendre : à LIMOGES (87000), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 2 pièces de 44,52 m².
Il se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Son intérieur comporte une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Une cave lui offre des rangements additionnels. La fibre y est disponible. Idéal pour se prélasser au soleil ou prendre l'air, cet appartement bénéficie d'un balcon.
Cet appartement est vendu avec un garage.
Un locataire est en place depuis 2013.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Limoges Bénédictins dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Grand Ecran Ester de même que sur un tennis à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et deux épiceries.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 366 kWh/m²/an et 80 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées F.
Il est à vendre pour la somme de 65 400 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 56 lots s'organise en 56 lots et implique 855,28 € de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mathieu Royer EI
22 Boulevard by keller williams 0770376500
mathieu.royer@kwfrance.com
RCS 978 302 180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
12 annonces immobilières similaires à Limoges (87000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 59 000 € et 72 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 71 342 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 58 400 €, et celle la plus chère, qui est de 88 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110