Vente Maison 249 000 € Migné-Auxances (86440)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 930 €/m²
821 m²
NC
18/02/2024
21/09/2024
7 mois
12734257
4
1 930 €/m²
821 m²
NC
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Maison - 129m² - 6 Pièces
AVANTON, rare sur le secteur !!! A seulement 5min de Migné-Auxances, 10min de Neuville-de-Poitou, 11min du Futuroscope et de Chasseneuil du Poitou, 17min de Poitiers Centre/Gare, 20min du CHU.
Découvrez ce joli pavillon plain-pied de 2002 comprenant, entrée sur lumineux salon/séjour/cuisine avec poêle à bois, couloir, 3 chambres de 10 à 13m², bureau, salle de bain + douche, chambre parentale avec salle d'eau privative. Cellier attenant à la cuisine, garage de 15m² et appentis 18m².
Prestations qualitatives sur l'ensemble avec un chauffage au sol électrique + poêle à bois 9kW, portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques + battants bois, VMC, isolation complétée, porte de garage motorisée, etc...
L'extérieur n'est pas en reste, avec une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 821m², un accès + entourage en enrobé, terrasse à l'avant, piscine 8x4m creusée et chauffée, abri jardin, terrasse avec store banne à l'arrière.
Accès piéton au centre bourg d'Avanton (commerces à proximité, boulangerie, boucherie, poste, bar-tabac, poste, cabinet de médecins etc...), votre futur s'inscrit dans cet écrin paisible !
Contactez-moi pour un dossier complet de renseignements, photos, vidéos de présentation et une visite !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Migné-Auxances ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Migné-Auxances que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Migné-Auxances enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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