Vente Maison 91 000 € Savigné (86400)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
444 €/m²
642 m²
NC
1492750
17/03/2024
26/09/2024
7 mois
12872138
NC
444 €/m²
642 m²
NC
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Maison 7 pièces de 205 m² à savigné (86400)
iad France - Aurèlien Gauthier vous propose : Nous vous proposons un lot comprenant une maison de ville principale de 93 m² environ, accompagnée de deux appartements. Le premier appartement fait 70 m² environ et le second 35 m² environ, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des membres de la famille.
Le lot comprend également un garage de 80 m² environ, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour servir d'espace de stockage. Une petite courette à l'entrée ajoute du charme à la propriété, avec sa grille assurant la sécurité et l'intimité des lieux. Offrent aussi un potentiel d'investissement intéressant pour un investisseur ou pour une famille souhaitant habiter dans la maison principale tout en percevant des revenus locatifs des appartements.
Maison de ville, plus sur le lot une cave voûtée, chauffage chaudière fioul.
Salle de bain.
cuisine. Salle à manger. Un salon avec cheminée ouverte. Chambre. Menuiseries simple, vitrage bois. 1 appartement de 35 m2 environ. Chambre. Petite salle de douche toilette. Pièce de vie. Cuisine. Menuiserie simple vitrage, chauffage radiateur électrique. 2 appartements de 70 m2 environ avec une courette privative chauffant chaudière à fioul plus radiateur électrique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurèlien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Savigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 91 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Savigné (86400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 150 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 64 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 171 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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