Vente Maison 90 000 € Champniers (86400)
- 203 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
443 €/m²
1 130 m²
NC
1515141
07/05/2024
25/09/2024
5 mois
13121070
3
443 €/m²
1 130 m²
NC
Maison 5 pièces de 203 m² à champniers (86400)
iad France - Angélique Hérault vous propose : A saisir ! Belle maison de campagne pleine de charme et son gîte mitoyen de 203 m2 environ posés sur une parcelle de terrain entièrement close d'une superficie totale de 1130 m2 environ.
La maison se compose d'une grande pièce de 35 m2 environ, avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, un îlot central et un poêle à bois. Un salon spacieux de 32 m2 environ avec des poutres apparentes et une belle cheminée dans laquelle se trouve un poêle à bois.
Un WC séparé, une salle d’eau de 7 m2 environ avec une douche et un meuble double vasque.
Un hall d’entrée accessible par la porte arrière avec des escaliers menant au premier étage. A l'étage, un palier dessert une salle d’eau de 4 m2 environ avec un WC, un lavabo simple et une douche.
3 chambres dont une de 13 m2 environ actuellement utilisée comme bureau, une autre de 15 m2 environ donnant sur le jardin, et une grande chambre de 30 m2 environ avec de belles pierres et poutres apparentes et un dressing séparé.
Le gîte mitoyen à la maison de 30 m2 environ se compose d’un espace de couchage, un WC séparé, un salon lumineux avec poutres et pierres apparentes, un poêle à bois et un escalier menant à une mezzanine au premier étage qui offre un second espace de couchage.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.
Fenêtres double et simple vitrage PVC et bois.
Le jardin se compose d’une grande grange en pierre attenante, diverses dépendances en pierre et d’un espace aménagé d’une terrasse avec un bar pour les soirées d’été et un joli petit bassin.
Le jardin surplombe le grand étang du village, propriété de la commune et en cours d’aménagement.
Au coeur d'un petit hameau appartenant à la commune de Champniers (86400), à 10 minutes environ en voiture de Civray (86400) et à 20 minutes environ en voiture de Gençay (86160) avec tous les commerces de proximité, supermarchés, écoles, collèges et lycées. A 40 minutes environ de Poitiers (86000) avec centres commerciaux, gare ferroviaire et aéroport. Belle propriété avec le charme des pierres et poutres apparentes, opportunité à découvrir rapidement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite merci de me contacter par téléphone !
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Hérault EI (ID 75444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 527720890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champniers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champniers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champniers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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