Vente Propriété / Demeure 440 000 € Vivonne (86370)
- 372 m²
- 12 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 183 €/m²
3 000 m²
NC
06/02/2024
20/09/2024
8 mois
12594376
5
1 183 €/m²
3 000 m²
NC
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Propriete – 372 m2 – 6 chambres – piscine – terrain 2005 m2 – locatif 61 m2
VALENCE EN POITOU (PAYRE) => UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT LE CHARME DE LA PIERRE AU CONFORT MODERNE !
. Située à 10 minutes de VIVONNE, cette magnifique longère vous offre tout le confort recherché : AU REZ DE CHAUSSEE : – Une ENTREE avec de nombreux rangements – Une CUISINE entièrement équipée (piano / plaque à induction / lave vaisselle électrolux / frigo américain / hotte) – Une ARRIERE CUISINE => 9 m2 – Un vaste SALON => 32 m2 – Une PIECE DE VIE donnant sur la terrasse de 250 m2 avec vue sur la piscine => 49 m2 – Une SALLE DE SPORT => 15 m2 – Un BUREAU => 8 m2 – Une BUANDERIE / LINGERIE => 11 m2 – Une SALLE DE JEUX disposant d’un bar => 26 m2 – Un WC suspendu indépendant avec lave mains . A L’ETAGE – Un PALIER desservant l’espace nuit => 11 m2 – Quatre CHAMBRES disposant de beaux volumes (29 m2 / 21 m2 / 16 m2 / 12 m2 = superficies planchers) – Une MAGNIFIQUE suite parentale avec deux dressings et une salle d’eau (douche balnéo avec fonction sauna / radio + double vasque / miroir tactile / sèche serviettes) + un wc sanibroyeur indépendant => 28 m2 au total – Une SALLE DE BAIN luxueuse comprenant une baignoire balnéo, une douche à jets, un meuble double vasque , un wc , un sèche serviettes, un miroir => 12 m2 .
Laissez vous séduire par les extérieurs, le mariage parfait entre l’aménagement intelligent et la générosité d’espace :
La terrasse vous garantit de purs moments de détente en famille ou entre amis. Elle bénéficie :
– d’une piscine abritée et chauffée (9 x 6m)
– d’un SPA abrité sous la pergola – d’une cuisine d’été équipée – d’un local piscine (pour y stocker le matériel de piscine) et d’un local technique Le double garage distincts (55 m2) avec portes sectionnelles motorisées ravira les amateurs de mécaniques et vous permettra d’abriter vos plus beaux bijoux motorisés (+ porte d’accès manuelle en cas de coupure électrique). Une dépendance en pierres 38 m2 vous permettra de réaliser un bel atelier. Une maison indépendante aux normes PMR peut être louée , vous offrant ainsi l’opportunité de revenus complémentaires (maison actuellement louée, libre de toute occupation à la vente). . CARACTERISTIQUES: – Superficie maison: 310.34 m2 – Superficie terrain: 2 005 m2 – Superficie locatif : 61.77 m2 (libre de toute occupation pour la vente) – DPE : C / GES: A (maison principale) – Taxe foncière 2023 : 1 783 euros – Menuiseries double vitrage – Volets roulants électriques solaires – Chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible) – Portail électrique – Piscine couverte chauffée : 9 m x 6 m / 1.20 m de profondeur (au sel) + douche solaire – SPA – Système de sécurité : alarme + visiophone – Puit – Fibre internet (à venir) – Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre ‘futur chez vous’ ! Contactez dès à présent Sylvain BROTTIER. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vivonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vivonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
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A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360