Vente Maison 189 000 € Payroux (86350)
- 206 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
917 €/m²
1 488 m²
NC
A24995RA86
10/11/2023
20/09/2024
11 mois
9707808
5
917 €/m²
1 488 m²
NC
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Maison à vendre à payroux (86350) - vienne
Cette jolie propriété en pierre (mitoyenne) est bien entretenue et offre un logement spacieux et confortable. Avec un espace extérieur relativement peu d’entretien, y compris de nombreux parkings. Située dans un village calme. REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - couloir attrayant mène à :
Cuisine (8,5 m2) - belle cuisine équipée de style cuisine avec grand garde-manger et plomberie pour lave-vaisselle.
Salon (58,5 m2) - superbe salon décloisonné avec coin salon donnant sur la terrasse et les champs au-delà. Offre également une grande salle à manger, parfaite pour recevoir. Mezzanine au-dessus.
Chambre (11m2) - chambre double.
Salle d’eau (5m2) - WC séparé.
Garde-manger (10m2) - espace de rangement supplémentaire.
Garage/débarras (38m2) - espace de rangement supplémentaire.
A L'ETAGE
Mezzanine (13m2) - espace lumineux et spacieux, parfait pour un bureau. Le palier mène aux quatre chambres doubles (2 x 11,5 m et 2 x 12 m2).
Salle de bain (6m2) - joliment décorée avec baignoire et lavabo. WC séparés.
EXTÉRIEUR
L’entrée de la propriété se fait par une allée privée avec de grandes portes, donnant sur la cour spacieuse offrant beaucoup d’espace pour se garer. Il y a aussi un préau pour le stationnement. Il y a des dépendances en pierre sur le côté de la propriété. Le jardin donne sur les champs à côté de la propriété. Il y a aussi une dépendance à l’arrière qui abrite la chaudière et un coin repas.
AVANTAGES
Bien entretenue. Grande pièce de vie. Jardin nécessitant peu d’entretien. Chauffage central. Tout à l’égout.
EMPLACEMENT
Située dans un village calme, à une courte distance du village voisin avec une épicerie et un restaurant au bord du plan d'eau. Le village d’Usson du Poitou est à seulement 10 km de la propriété et la ville populaire de Civray est à 15 km qui offre un grand choix de magasins, bars / restaurants, banques, etc.
L’aéroport le plus proche est celui de Poitiers (49 km), la ville offre un grand choix de points de vente ainsi qu’une gare ferroviaire principale. L’aéroport alternatif de Limoges n’est qu’à 81 km. La ville côtière historique de La Rochelle est à 147 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette jolie propriété en pierre (mitoyenne) est bien entretenue et offre un logement spacieux et confortable. Avec un espace extérieur relativement peu d’entretien, y compris de nombreux parkings. Située dans un village calme. REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - couloir attrayant mène à :
Cuisine (8,5 m2) - belle cuisine équipée de style cuisine avec grand garde-manger et plomberie pour lave-vaisselle.
Salon (58,5 m2) - superbe salon décloisonné avec coin salon donnant sur la terrasse et les champs au-delà. Offre également une grande salle à manger, parfaite pour recevoir. Mezzanine au-dessus.
Chambre (11m2) - chambre double.
Salle d’eau (5m2) - WC séparé.
Garde-manger (10m2) - espace de rangement supplémentaire.
Garage/débarras (38m2) - espace de rangement supplémentaire.
A L'ETAGE
Mezzanine (13m2) - espace lumineux et spacieux, parfait pour un bureau. Le palier mène aux quatre chambres doubles (2 x 11,5 m et 2 x 12 m2).
Salle de bain (6m2) - joliment décorée avec baignoire et lavabo. WC séparés.
EXTÉRIEUR
L’entrée de la propriété se fait par une allée privée avec de grandes portes, donnant sur la cour spacieuse offrant beaucoup d’espace pour se garer. Il y a aussi un préau pour le stationnement. Il y a des dépendances en pierre sur le côté de la propriété. Le jardin donne sur les champs à côté de la propriété. Il y a aussi une dépendance à l’arrière qui abrite la chaudière et un coin repas.
AVANTAGES
Bien entretenue. Grande pièce de vie. Jardin nécessitant peu d’entretien. Chauffage central. Tout à l’égout.
EMPLACEMENT
Située dans un village calme, à une courte distance du village voisin avec une épicerie et un restaurant au bord du plan d'eau. Le village d’Usson du Poitou est à seulement 10 km de la propriété et la ville populaire de Civray est à 15 km qui offre un grand choix de magasins, bars / restaurants, banques, etc.
L’aéroport le plus proche est celui de Poitiers (49 km), la ville offre un grand choix de points de vente ainsi qu’une gare ferroviaire principale. L’aéroport alternatif de Limoges n’est qu’à 81 km. La ville côtière historique de La Rochelle est à 147 km.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Payroux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Payroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Payroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340