Vente Maison 211 000 € Payroux (86350)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 110 €/m²
10 000 m²
NC
1560748
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391227
2
2 110 €/m²
10 000 m²
NC
Maison 4 pièces de 100 m² à payroux (86350)
iad France - Laurent Tonnoir vous propose : Au bout d'une impasse, en passant le portail électrique vous vous retrouverez dans un havre de paix en pleine nature avec un parc d'1 hectare et sans vis a vis . Vous découvrirez la maison avec une surface au sol de 114 M² composée en rez de chaussée : d'un salon, salle à manger de 20M² chacun avec insert bois , d'une cuisine aménagée et équipée de 7M, d'un wc , d'une véranda d'environ 11.5M² . A l'étage se trouve deux pièces de nuit mansardées de 16M² au sol avec rangement dont une avec une salle d'eau de 10 M² et wc . De la véranda ou de la salle à manger vous aurez accès à une très grande terrasse extérieure de 50M² propice au repos et à la détente seul ou en famille ainsi qu'à la piscine chauffée couverte de 8M x 4M utilisable tout au long de l'année . Pour des repas en extérieur et des moments de convivialités, une cuisine d'été de 10M²aménagée et équipée et sa terrasse 21.5 M²feront votre bonheur. La maison dispose de deux garages séparés de 29 et 20 M² dont un avec porte motorisée, de nombreuses dépendances : Bergerie en pierre 26M² , cave 13M² , cabanon en bois avec atelier de 10.65M² et poulailler de 9.5 M². Vous aurez aussi l'espace pour entreposer votre stock de bois dans l'abris de 15M². Pour Couronner le tout, un magnifique four à pain est à votre disposition faisant de cet endroit un cadre idyllique agrémenté d' un parc arboré d'un hectare avec verger et potager . Le verger possède cerisier, figuier, mirabellier, prunier, péché, amandier, noisetiers, noyer, sans compter framboisier ,vignes etc. En bonus, une cuve béton de récupération d'eau de pluie enterrée de 5 M3 avec pompe vous permettra d'arroser votre potager et autre ,gratuitement !. Pour finir l'assainissement est une fosse toutes eaux de 3M3 aux normes. N'attendez pas et ne vous privez pas de prendre possession de ce petit coin de paradis ! contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tonnoir EI (ID 74770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Payroux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Payroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Payroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 211 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 197 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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