Vente Maison 299 250 € Château-Garnier (86350)
- 216 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 385 €/m²
1 043 m²
NC
A15392
21/04/2023
18/09/2024
17 mois
4004321
5
1 385 €/m²
1 043 m²
NC
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Maison à vendre à château-garnier (86350) - vienne
Cette propriété est magnifique. Elle a été rénové avec goût, en conservant le caractère d’origine. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Située dans un village calme avec des commerces et une école primaire. REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée - une entrée impressionnante avec un bel escalier. Portes menant à la cave et au jardin arrière.
Toilette.
Cuisine / salle à manger - cuisine simple, avec évier et cheminée. Buanderie - située à côté de la cuisine.
Salon - élégante salle de réception avec cheminée et poêle à bois.
PREMIERE ETAGE
Chambre principale - chambre impressionnante et spacieuse avec un beau plancher en bois et des poutres apparentes.
Chambre 2 / bureau - chambre simple, pourrait également être un dressing ou un bureau.
Chambre 3 - belle chambre double.
Deux salles d’eau modernes avec WC.
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 4 - superbe chambre lumineuse avec de belles poutres apparentes.
Dressing - dressing de bonne taille.
Chambre 5 - belle chambre double avec poutres apparentes.
Salle d’eau et WC joliment rénovés.
ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES
Cave - accessible par l'entrée ou la terrasse.
Garage - grand garage sur le côté de la propriété avec évier et grand grenier au-dessus duquel pourrait être converti pour créer un logement supplémentaire.
Grande dépendance non-attenante qui nécessite quelques rénovations.
EMPLACEMENT
Située au centre du village, à proximité l'epicerie, bar/restaurant, le centre médical, la coiffeuse, l'école primaire et l'étang de pêche avec aire de pique-nique et Pitch et Putt. Environ 15 km de la ville populaire de Gencay, 40 km de la ville historique de Poitiers, avec son aéroport, gare et magasins..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est magnifique. Elle a été rénové avec goût, en conservant le caractère d’origine. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Située dans un village calme avec des commerces et une école primaire. REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée - une entrée impressionnante avec un bel escalier. Portes menant à la cave et au jardin arrière.
Toilette.
Cuisine / salle à manger - cuisine simple, avec évier et cheminée. Buanderie - située à côté de la cuisine.
Salon - élégante salle de réception avec cheminée et poêle à bois.
PREMIERE ETAGE
Chambre principale - chambre impressionnante et spacieuse avec un beau plancher en bois et des poutres apparentes.
Chambre 2 / bureau - chambre simple, pourrait également être un dressing ou un bureau.
Chambre 3 - belle chambre double.
Deux salles d’eau modernes avec WC.
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 4 - superbe chambre lumineuse avec de belles poutres apparentes.
Dressing - dressing de bonne taille.
Chambre 5 - belle chambre double avec poutres apparentes.
Salle d’eau et WC joliment rénovés.
ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES
Cave - accessible par l'entrée ou la terrasse.
Garage - grand garage sur le côté de la propriété avec évier et grand grenier au-dessus duquel pourrait être converti pour créer un logement supplémentaire.
Grande dépendance non-attenante qui nécessite quelques rénovations.
EMPLACEMENT
Située au centre du village, à proximité l'epicerie, bar/restaurant, le centre médical, la coiffeuse, l'école primaire et l'étang de pêche avec aire de pique-nique et Pitch et Putt. Environ 15 km de la ville populaire de Gencay, 40 km de la ville historique de Poitiers, avec son aéroport, gare et magasins..
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Château-Garnier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Château-Garnier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Château-Garnier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340