Vente Maison 298 000 € Nouaillé-Maupertuis (86340)
- 187 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 594 €/m²
1 933 m²
NC
865431
03/07/2024
05/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 933 m²
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A vendre maison 187 m² à nouaille maupertuis
A 10 minutes seulement du CHU de POITIERS, au cœur de la commune dynamique de NOUAILLE-MAUPERTUIS et de sa magnifique abbaye, je vous invite à découvrir cette belle et grande maison familiale (sur sous-sol semi-enterré) très bien entretenue et aménagée.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez les pièces suivantes : une cuisine récemment aménagée et équipée, un grand séjour lumineux et traversant (avec son poêle à bois), une grande entrée (avec placards aménagés) et un dégagement qui dessert 3 belles chambres avec placards aménagés, 1 salle d'eau avec douche et des WC séparés.
Le sous-sol comprend un coin cellier/buanderie et cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, des WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le rangement. Une réserve (cave) et un espace pour le stationnement de 2 véhicules viennent compléter les prestations. Le terrain de près de 2 000 m² est entièrement clos et joliment arboré et paysagé avec un espace pour le potager et une grande terrasse à l'arrière de la maison pour profiter des belles journées.
La maison se situe dans un endroit calme, sans vis-à-vis, ni routes passantes et bruyantes à proximité.
Commune dynamique avec son marché le vendredi en fin de journée, cabinet médical, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste...
École maternelle et primaire, crèche, ramassage scolaire pour le collège et lycée.
Maison familiale très bien entretenue, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Vous souhaitez en savoir davantage ?
Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet et les beaux atouts de cette maison.
Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865431)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nouaillé-Maupertuis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nouaillé-Maupertuis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nouaillé-Maupertuis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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