Vente Maison 273 000 € Nieuil-l'Espoir (86340)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 468 €/m²
8 482 m²
NC
433
25/08/2024
14/09/2024
1 mois
13597596
4
1 468 €/m²
8 482 m²
NC
Nieuil l'espoir - maison de type 6 de 186m²
Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 186 m² vous accueille sur un vaste terrain arboré de 8482 m². À seulement deux minutes du centre de Nieuil l'Espoir, elle combine tranquillité et commodité. Elle se compose au RDC: d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès direct à une terrasse. Un salon avec cheminée et un espace salle à manger, l'ensemble ouverts sur une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin, créant un espace lumineux et agréable.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec un dressing, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC.
Dépendances: Une buanderie, une cave, une chaufferie et une grand garage avec bagagerie suivi d'un atelier. Un grand bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
L'ensemble sur un vaste jardin arboré, parfait pour les amoureux de la nature.
Une charmante mare ajoute une touche pittoresque à l'ensemble.
Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies.
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2400 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nieuil-l'Espoir ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nieuil-l'Espoir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nieuil-l'Espoir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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