Vente Maison 158 000 € Nieuil-l'Espoir (86340)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 350 €/m²
555 m²
NC
1419036
06/11/2023
17/09/2024
11 mois
9563876
4
1 350 €/m²
555 m²
NC
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Maison 6 pièces de 117 m² à nieuil-l'espoir (86340)
iad France - Nelly Maupin vous propose : A saisir sur la commune de Nieuil l'Espoir !
Maison individuelle sur sous-sol de 117 m2 environ habitable sur une parcelle de 555 m2 environ.
Comprenant à l'étage une entrée, une cuisine améagée/équipée 12 m2 environ, un salon/sejour de 28m2 environ, un couloir desservant 3 chambres de 9, 10 et 13 m2 environ, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
Au sous-sol une chambre de 23 m2 environ avec un wc et un lavabo ainsi qu'un grand garage de 69 m2 environ avec porte motorisée.
Un chauffage central avec une chaudière bois et chaudière fioul couplée, menuiseries en double vitrage aluminium, volet roulant électrique aluminum, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Adoucisseur d'eau et cumulus de 200 L. Isolation des combles -10 ans. Taxe fonciére 411 € / an.
À l'extérieur un terrain entièrement clos, proche du centre-ville de Nieuil l'Espoir et des commodités. Situé à 15 min du CHU de Poitiers et Civaux.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite merci de me contacter par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nieuil-l'Espoir ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nieuil-l'Espoir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nieuil-l'Espoir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nieuil-l'Espoir (86340), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 213 906 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 53 762 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 930 €, et celle la plus chère, qui est de 232 692 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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