Vente Maison 229 000 € Nieuil-l'Espoir (86340)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 223 €/m²
847 m²
NC
1558417
21/06/2024
15/09/2024
3 mois
13352390
3
2 223 €/m²
847 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 103 m² à nieuil-l'espoir (86340)
iad France - Léa Diot vous propose : Charmante maison de plain-pied construite en 2008 de 103 m2 environ située sur la commune de NIEUIL-L'ESPOIR 86340. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m2 environ avec lumière traversante composée d'un salon séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse en bois exposée au sud, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec four, plaque à induction et hotte, attenante à un espace cellier/buanderie, trois belles chambres de 11 M2 environ, avec placard penderie, un bureau de 9m2 environ, une salle de bains avec baignoire et douche, meuble double-vasques, et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. A cela s'ajoute un garage attenant au cellier permettant de mettre à l'abri un véhicule ou d'en faire un espace de stockage.
Le tout sur une terrain de 850 M2 environ, entièrement clos et arboré, où vous pourrez profiter de la piscine hors-sol. Cette maison possède également : chauffage au sol électrique, assainissement collectif relié au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage PVC blanc, volets en PVC blanc ou volets roulants électriques, portail en PVC électrique, système de vidéo-surveillance, et fibre optique. Maison avec plusieurs places de parking à l'avant. Idéalement située dans un lotissement calme, proche du bourg à 1,3 kms où se trouvent toutes les commodités et commerces (Superette, restaurant, boucherie, pharmacie, cabinet médical, coiffeur, …) et des écoles (maternelle et élémentaire). Boulangerie à 4 mn à pieds.
Située à 13 minutes en voiture du CHU de POITIERS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nieuil-l'Espoir ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nieuil-l'Espoir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nieuil-l'Espoir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0