Vente Propriété / Demeure 574 167 € Saint-Benoît (86280)
- 400 m²
- 10 Pièce(s)
1 435 €/m²
NC
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900988BX
05/07/2024
05/10/2024
3 mois
13408179
NC
1 435 €/m²
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Propriété à bergerac
Loin de toute nuisance, pas de voisinage, à 10 minutes de Bergerac, un chemin mène sur cette propriété de 45ha d’un seul tenant. Une vaste cour est entourée de plusieurs bâtiments :
– une maison des années 1950, 250 m² comportant deux logements à restaurer, orientés au Sud et un garage fermé pour chacun
– un ancien chai, 470 m², joli bâtiment en pierre
– une maison, 95 m²,
– un bâtiment/atelier de 380 m²
– un bâtiment agricole de 360 m²
– un chai moderne avec cuves thermo-régulées, mitoyen d’un bâtiment de stockage de 820 m²
Autour, 31ha de vigne en AOC Bergerac et Monbazillac avec 4 éoliennes stratégiquement implantées sur le vignoble afin d’éviter les gelées, 14ha de prairie et un puits.
Cépages rouges : 85% Merlot et 15% Cabernet Sauvignon
Cépages blancs : 20% Sauvignon, 20% Muscadelle et 60% Sémillon Culture Bio
Production : environ 220 000 bouteilles/an dont 60 000 vendues à Carrefour.
En tant que vignoble, cette propriété est très facile et pratique à gérer car tout est bien organisé. Le vignoble est très bien entretenu.
Mais rien n’empêche les futurs acquéreurs de reconvertir le domaine en propriété de plaisance ou développer un projet agro-touristique. Idéalement placée, tous les projets sont possibles !
Prix de vente honoraires inclus : 520 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Benoît ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Benoît que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Benoît enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
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