Vente Maison 637 656 € Saint-Benoît (86280)
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
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10003PO
05/10/2024
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0 jour
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5
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Maison à vouneuil-sous-biard
Aux portes de POITIERS, dans le secteur Ouest, cette maison d’habitation de plain-pied de 240 m² habitables est autonome en électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques. Outre les pièces de séjour traditionnelles et la cuisine équipée, elle dispose de cinq chambres, une salle de bains, deux salles d’eau, un dressing, et d’espaces apportant un confort supplémentaire tels qu’une salle de jeux, une salle de sport, une lingerie, un grand garage. Le terrain de 1147 m² est agrémenté d’une terrasse avec piscine 11×3,5m chauffée par pompe à chaleur.
La maison a été construite en deux temps. La première partie, datant de 2001, est composée d’une entrée de 5,16 m² avec placard et WC, un salon/salle à manger de 38 m², une cuisine équipée de 13,49 m². Un dégagement de 4 m² mène à : une chambre de 10,82 m², un WC, une chambre de 12,14 m² avec salle de bains de 6,48 m², une chambre parentale de 10,76 m² avec dressing de 3,86 m² et salle d’eau de 2,12 m², et une chambre de 10,68 m².
La partie réalisée en 2011 offre quant à elle, une salle de jeux de 26,44 m², une chambre parentale de 21,63 m² avec salle d’eau/WC de 6,22 m², un dégagement de 8,73 m², une buanderie de 12,44 m², un dégagement de 9,76 m², une salle de sport de 23,86 m².
Toute la maison est équipée de la climatisation et chauffée à l’électricité qui est produite par les panneaux photovoltaïques. Les installations photovoltaïques ont 15 ans et le surplus est revendu à EDF. Le rapport annuel est de 4000 € environ.
Le jardin de 1147 m² dispose d’un portail d’entrée, d’une terrasse en bois à l’arrière, d’un récupérateur d’eau de pluie, et d’une piscine 11×3,5m équipée d’une pompe à chaleur et sécurisée avec un volet roulant électrique.
Un grand garage de 30,50 m², un local piscine et un abri de jardin complètent la partie bâtie.
Prix de vente honoraires inclus : 577.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 550.000 euros.
Classe énergie : B.
Classe climat : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.540 et 2.160 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Benoît ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Benoît que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Benoît enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 637 656 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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