Vente Maison 767 396 € Saint-Benoît (86280)

Cette spacieuse demeure en pierres apparentes, coiffée d’une toiture en ardoises, s’agrémente d’un jardin paysager avec bassin en façade. Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre d’une petite ville dynamique en périphérie de Lorient, elle bénéficie de la proximité des commodités et services essentiels. Entièrement rénovée en 2023-2024, cette maison allie charme et modernité.
L’accès à la propriété se fait par un élégant portail en fer forgé, encadré par une arche en granit, menant à un porche abrité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces et les escaliers vers l’étage et le sous-sol. Au sud, une vaste cuisine à aménager jouxte un lumineux salon-séjour de plus de 43 m², agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une terrasse et le jardin grâce à de larges portes-fenêtres. Côté nord, une suite parentale offre confort et intimité avec un dressing spacieux et une salle de douche à l’italienne.
À l’est, l’ancien garage a été transformé en buanderie, accompagnée d’un bureau, accessibles depuis un couloir intérieur ou directement depuis le jardin.
L’étage, desservi par deux escaliers, abrite une mezzanine prolongée par un large couloir qui mène à trois belles chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes indépendants, un espace bureau et une vaste salle de jeux. Un grenier est également accessible depuis cette pièce.
Enfin, la maison dispose d’un demi-sous-sol, d’un vide sanitaire, de chauffage électrique complété par une cheminée avec récupérateur de chaleur, de doubles vitrages, et d’une ventilation double flux. Un espace de stationnement pour trois véhicules, ainsi qu’un abri de jardin et un préau complètent ce bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Prix de vente honoraires inclus : 695 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 661 904 euros
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 110 euros et 4 250 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr